Покупка приватизированной квартиры с долгами и прописанными
Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом. Ситуация следующая: Берем ипотеку. Приглянулась квартира, но она не приватизированная. В данный момент прописано два человека-бабушка и внучка. Внучка приватизирует квартиру на себя, бабушка пишет отказ от приватизации. Квартира с долгами по коммунальным платежам и отключенным газом. Вопрос: какие риски у покупателя при покупки такой квартиры? Перейдут ли долги новым собственникам и кто должен подключать газ? Не могут ли другие родственники бабушки оспорить приватизацию? Законно ли агент по недвижимости со стороны продавца просит с нас аванс (5тыс.руб) до получения продавцом свидетельства собственности (для ускорения процедуры приватизации). Заранее большое спасибо за ответ!
Здравствуйте, Елена.
1.В случае отказа от приватизации, отказавшийся человек имеет право пожизненного проживания в квартире. В связи с этим бабушка должна оформить снятие с регистрационного учета в оговоренный договором срок, выдать письменное обязательство том, что она согласна сняться с учета в оговоренный срок.
2. Долги по коммунальным платежам и газу принадлежат продавцам, или вы вправе оговорить в договоре факт того, что покупатель приобретает долги в сумме **** рублей и сами гасите эти задолженности.
3. Оспорить приватизацию нельзя, отказ оформляется нотариально или в органах приватизации.
4. Внесение аванса — дело добровольное. Согласны дать аванс- даете, нет-нет.
5. Срок оформления договора приватизации зависят от размера оплаченной госпошлины. Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.
26.04.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.