Не приватизированная квартира в аварийном состоянии, что делать?

В сентябре этого года умерла мама, которая проживала в двухкомнатной не приватизированной квартире, я там не проживала, но прописана по сей день. В квартире обвисли драночные потолки с угрозой обрушения, т.к. протекает крыша т.д. (старый фонд). Считаю, что данная квартира находится в аварийном состоянии. Вопрос следующий: чтобы добиться признания аварийности этой квартиры с целью капитального ремонта от ЖКХ за счет их средств крыши, провалившегося чердака и поэтому провисшего потолка или предоставления другого жилья взамен этому, стоит ли данное жилье сначала приватизировать?