Возможно ли составление одностороннего акта о передаче объекта?

Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Квартира куплена по уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве. В марте получили заказное письмо с описью (уведомление о готовности объекта + уведомление о дате приёмки сдачи объекта), что дом сдан, и необходимо явиться на приёмку в указанную дату 21.04. Но придя на приёмку, мы узнали от представителя застройщика, что разрешения на эксплуатацию дома у них ещё нет, и акт приёма-передачи будет подписываться без указания даты. Мы отказались оформлять какие-либо документы без указания даты и так как нет разрешения на эксплуатацию дома. Просто осмотрели квартиру и ушли, вообще ничего не оформляя. Нас теперь волнует тот факт, что изначально в письме указано, что в случае уклонения (отказа) от подписания акта приёма-передачи в указанные сроки (в течение 7 рабочих дней с 19.04 по 27.04), застройщик вправе составить односторонний акт о передаче. Но застройщик же не имеет права этого сделать (составить односторонний акт о передаче)? Ведь если ещё нет разрешения на эксплуатацию дома, то данное письмо с приглашением на приёмку вообще недействительно? Наш отказ от подписания документов не считается уклонением в данной ситуации?