Налог на материальную выгоду по ипотеке
Здравствуйте! Совсем недавно взяли с мужем новостройку у банка ВТБ под процентную ставку 3,95%. Такая ставка получилась, потому что сам застройщик предоставил сертификат на уменьшение процентной ставки на 2,1%. И вот чисто случайно я узнала, что есть такой налог на материальную выгоду, если процентная ставка по займу меньше, чем 2/3 процентной ставки от ставки рефинансирования ЦБ РФ. У нас конечно же она меньше. Но про этот момент никто не обговаривал нам при сделке.
Нужно ли нам будет платить налог. Сразу уточню, заемщик - муж с Белой зарплатой. Налоговым вычетом ранее не пользовались
Добрый день.
В соответствии с абзацами шестым — восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами (за исключением материальной выгоды, указанной в абзацах втором — четвертом подпункта 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ), признается доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, при соблюдении в отношении такой экономии хотя бы одного из следующих условий:
- соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
- такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, в случае если в отношении экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами на новое строительство (приобретение жилья) не соблюдаются условия, предусмотренные абзацами седьмым и восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ, то соответствующая экономия, согласно положениям НК РФ, не признается доходом в целях налогообложения.
10.11.2021
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области