Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Сколько платить налог после продажи квартиры?

Вопрос от пользователя Александр:

Продал двушку за 4750000, купил однушку за 3780000. Квартира в собственности менее года. Сколько платить налог?


Ответ:

Добрый день.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.

Доход от продажи недвижимого имущества, подлежащий налогообложению по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе уменьшить в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных им расходов, связанных с приобретением этого имущества, либо на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Доход, превышающий сумму примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.

Если продажа одного объекта недвижимого имущества и приобретение другого объекта недвижимого имущества произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то Вы можете воспользоваться одновременно каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов.

15.12.2021
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области

Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области