Надо ли мне и брату будет платить налог при продаже, если не ждать три года?
После смерти мамы мы вступили в наследство по закону и поделили ее долю 1/3 с братом пополам квартира приватизирована. С 2012 года было 1/3 маме, 1/4 принадлежит моей дочери, 1/12мне и 1/3 брату. Моя дочь гражданка другого государства. Если она подарит мне свою 1/4, то квартира будет с братом пополам. Мы хотели ее продать. Надо ли мне и брату будет платить налог при продаже, если не ждать три года? Или моя дочь может отказаться от своей доли в мою пользу. Спасибо за ответ.
Добрый день.
Так как изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, то моментом возникновения указанного права является дата первоначальной госрегистрации права собственности. Право собственности не зависит от изменения состава собственников имущества и размера долей в праве собственности на нее.
Следовательно, если недвижимость (пусть даже частично) принадлежала гражданину более трех (или пяти) лет, то доходы, полученные им от ее продажи, не облагаются НДФЛ.
21.01.2022
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области