Как взять в аренду землю и оформить в собственность?

Здравствуйте. Хотелось бы уточнить некоторые моменты по поводу аренды земли в черте "земли населённых пунктов" в пригороде. Хотим взять в аренду на длительный срок землю для строительства дома. Что для этого нужно и как в дальнейшем переоформить его на себя? Просто не совсем понятно, что будет по истечению 49 лет, как правило этого порога от нового закона еще никто не достиг и нет отзывов о практике. Решил обратиться к вам с этим вопросом, помогите понять. Просто русским языком без всяких лишних статей из кодекса. Спасибо.