Как правильно оформить сделку между сыном и родителями?
Добрый день! Помогите разобраться. Мой муж - единственный собственник 1 комнатной квартиры. Два года назад мы поменялись жильем с его родителями, у них 3комн квартира, оформленная на 4 собственников в равных долях, отец, мать и 2 совершеннолетних сына, один из которых мой муж. Теперь мы хотим документально оформить этот обмен. 1 комнатную квартиру на родителей мужа, а трешку на сына и меня, его супругу, дочь 13 лет. При этом передачи денег не будет во время сделки. Просто его родители потом 1 комнатную завещают своему второму сыну, чтобы все было справедливо. Я, как супруга, сына не использовала своё право на налоговый вычет. Можем ли мы им воспользоваться при покупке трешки? И правильно ли оформить эту сделку договором купли продажи?
Здравствуйте, Марина!
Если Вы хотите воспользоваться налоговым вычетом, то сделку нужно оформлять только договором купли-продажи.
Вы сможете получить вычет со своей доли и долей Ваших несовершеннолетних детей, если такие есть. (Из вопроса не совсем понятно чьи дети).
Если «сын» (а трешку на сына и меня, его супругу, дочь 13) — это Ваш муж, то по соглашению вычет можно получить и с его доли.
02.03.2021
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»