На публичных слушаниях по проекту планировки парка «Швейцария» в Нижнем Новгороде жители окрестных домов высказались против его застройки. Территорию парка планирует освоить московский «Парк Девелопмент Холдинг», объявивший о намерениях вложить около 4 миллиардов рублей в создание в «Швейцарии» развлекательного комплекса с аквапарком.
Фактически поводом для публичных слушаний, посвященных межеванию парка «Швейцария» в Приокском районе Нижнего, стали планы московского ЗАО «Парк Девелопмент Холдинг». В начале июля компания получила одобрение инвестиционного совета при губернаторе на строительство в границах парка нескольких объектов: так называемого Дома молодежи с аттракционами, боулингом и закрытым картингом, а также аквапарка и яхтклуба. Предполагается, что реализация проекта начнется в 2009 году и закончится в 2011-м, общий объем инвестиций оценивается в 4 миллиардов рублей.
В среду вечером пятидесяти жителям Приокского района, собравшимся на публичные слушания, руководитель архитектурно-ландшафтного центра «Архиленд» Ольга Воронина представила разработанный центром проект планировки межевания парка. Госпожа Воронина сообщила, что общая концепция межевания предполагает увеличение территории парка втрое — с 50 до 150 га путем включения в его состав склонов и набережной Оки, а также разграничение парка на рекреационные территории, зоны активного отдыха, горнолыжные трассы, дендрарий и зоопарк. Комментируя возможный перевод нескольких участков парка в зону строительства, Ольга Воронина пояснила, что инвестор запрашивает под проект площади от 1,2 до 4,5 га, их освоение повлечет вырубку около 500 деревьев.
Собравшихся на публичные слушания информация главы «Архиленда» возмутила. Проектанты и директор городского департамента культуры Сергей Горин тщетно пытались объяснить им, что проект планировки и межевания необходим для общего развития парка и не связан с конкретными проектами застройки. «На каком основании областной инвестсовет выделяет москвичам муниципальную землю? Надо записать в протоколе, что его решение незаконно»,- восклицали в зале. Жители, выступая с мест, требовали «не урезать легкие города» и строить аквапарки и молодежные центры за пределами парка, «лучше всего в кремле». «Давайте голосовать против строительства в „Швейцарии“ капитальных сооружений»,- в итоге трехчасовой дискуссии предложил мужчина, представившийся частным предпринимателем. Желающих высказаться за проект не нашлось.
Начальник отдела строительства администрации Приокского района Александр Ченцов предупредил жильцов, что публичные слушания не предусматривают процедуру голосования, хотя «каждое мнение будет учтено». По закону мнение жителей должно быть отражено в протоколе публичных слушаний, который мэрия подготовит для депутатов думы Нижнего Новгорода. Именно гордума на голосовании должна будет решить вопрос со сменой зонирования участков парка «Швейцария». Представители ЗАО «Парк Девелопмент Холдинг» претензии жильцов и их возможные последствия пока не комментируют.
Назревающий вокруг «Швейцарии» конфликт не первый, касающийся освоения инвесторами зеленых территорий в черте Нижнего Новгорода. Ранее самарская УК «Молл Менеджмент» намеревалась вложить $130 миллионов в строительство торгово-развлекательного комплекса «Парк Хаус» в парке Дубки в Ленинском районе Нижнего. Отправной точкой скандала вокруг застройки парка стали именно протоколы публичных слушаний. Активисты по защите «Дубков» и экологи обвинили муниципалитет в фальсификации итогов слушаний: при общем отрицательном голосовании депутатам были представлены протоколы о том, что мнения жителей разделились. В итоге в конце мая 2008 года суд фактически заблокировал планы самарского инвестора, признав незаконным изменение зонирования парковых земель в пользу строительства.
Справка
ЗАО «Парк Девелопмент Холдинг» – основано в 2007 году, является девелопером региональной сети многофункциональных парковых комплексов. В инвестиционном портфеле — проекты в Калининграде и Омске с вложениями $75 миллионов и $300 миллионов соответственно. Учредители — физлица, финансовые показатели не раскрываются.
