Возведение микрорайонов с нуля — актуальная тенденция в жилищном строительстве. Она напрямую связана с уходом от точечной застройки в сторону проектов комплексного развития, ориентированных на повышение качества жизни. Новые кварталы появляются на еще не освоенных территориях, а параллельно создается вся необходимая инфраструктура.
Строительство жилья целыми микрорайонами активно велось в 60-80-х годах прошлого столетия. Но если тогда в приоритете были объемы и сроки, то сегодня на первый план выходит новый уровень комфорта и качества. Современный городской житель хочет получить не просто квартиру, а полноценную среду для жизни — более совершенную и удобную.
в Нижнем Новгороде — тот самый перспективный проект, который делает ставку на индивидуальный подход и концепцию «город в городе». Благоустроенный микрорайон из 11 четырехэтажных домов комфорт-класса строится в Автозаводском районе, недалеко от памятника природы Малышевские гривы. В чем его преимущества, выяснил GIPERNN.RU.
Новый уровень малоэтажного строительства
В основе концепции ЖК «Смородина» лежит идея о создании уютного микрорайона, жить в котором спокойно и безопасно. Сегодня в крупных городах возводятся в основном высотные новостройки: земля в мегаполисах дорогая, и девелоперы стараются использовать ее как можно более рационально. Но такое жилье нравится далеко не всем.
Многие из нас выросли в малоэтажных кварталах и помнят их домашнюю атмосферу: все соседи знают друг друга, дети вместе резвятся в зеленых палисадниках, родители с балкона зовут их обедать, а вечерами жильцы выходят обсудить новости или сыграть партию в шахматы.
В высотках этот особый микроклимат, к сожалению, исчезает — можно не знать, кто живет этажом выше, не возникает желания посидеть с соседями во дворе. Просто потому, что с высоты 15-го этажа не ощущаешь придомовую территорию «своей». Ну, а родители, конечно, боятся отпускать детей на прогулку одних, потому что окружающая среда кажется потенциально опасной.
Именно поэтому у покупателей новостроек появился запрос на малоэтажное жилье, которое бы соединило в себе ту самую домашнюю атмосферу из детства и современные решения для комфортной жизни. ЖК «Смородина» обещает и то, и другое: в черте Нижнего Новгорода фактически строится закрытый мини-городок — безопасносный и уютный. И вот уже устойчивое выражение «жизнь-малина» постепенно превращается в «жизнь-смородина».
ЖК «Смородина» — это:
Экологичная обстановка. Многим хочется быть ближе к природе и дышать чистым воздухом, но менять свой комфортный городской быт на загородную жизнь готовы единицы. «Смородина», строящаяся на пересечении улиц Ореховской, Зеленхозовской и Патриотов, может стать компромиссным решением. Рядом расположены Малышевские гривы — живописный памятник природы регионального значения. Микрорайон граничит с лесным массивом, а прямо на придомовой территории расположено собственное небольшое озеро. Любители загородного отдыха получат множество возможностей для проведения досуга в непосредственной близости от дома, и жертвовать городским комфортом не придется: в 15 минутах езды находится центр Автозаводского района с его развитой социальной инфраструктурой.
Уютные дворы без машин. Почти все дома в «Смородине» спроектированы в форме буквы «П», поэтому дворы будут огорожены с трех сторон. На внутренней территории предусмотрены игровая зона, лавочки, тротуары, клумбы и газоны, а также велопарковка. Машины сюда заезжать не смогут — для них есть стоянка неподалеку. Такая конфигурация дворового пространства особенно удобна для родителей: за ребенком, гуляющим во дворе, можно постоянно наблюдать в окно.
Новая инфраструктура. Благоустройство — важная часть проекта, оно будет проводиться параллельно со строительством домов. В «Смородине» появятся современные детские площадки, огороженные спортивные зоны, велодорожки, места тихого отдыха, наземные парковки для автомобилей. Озеленение территории будет профессиональным — им займутся ландшафтные дизайнеры. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, в которых появятся магазины, аптеки, парикмахерские, кафе и другие заведения сферы услуг. Рядом с будущим микрорайоном находится конно-спортивная школа «Аллюр», поблизости расположены несколько школ, детсадов и медучреждений.
Комплексный подход к застройке. Проект подразумевает планомерное возведение зданий и сооружений, связанных единством функций и архитектурных решений. Проблема точечной застройки заключается в том, что она может быть никак не включена в ту городскую среду, которая ее окружает. ЖК «Смородина» строится с нуля, поэтому все объекты в нем станут частями единого целого, дополняющими друг друга. Развитие жилого комплекса будет осуществляться в рамках единой концепции: в перспективе здесь появятся социальные учреждения, коммерческие объекты, новые общественные пространства — все они будут объединены эстетически и функционально.
Современное жилье комфорт-класса
Жилье комфорт-класса относится к массовому сегменту, но от «стандарта» его отличают интересная архитектура, качественная придомовая территория, продуманные технические решения, специальные помещения для хранения вещей, основательный подход к отделке и эргономичность планировок. В ЖК «Смородина» будут соблюдены все эти требования.
Несмотря на малую этажность, дома оснастят скоростными лифтами. Для каждого подъезда предусмотрена дизайнерская отделка холлов, коридоров и входных групп. Ради удобства маломобильных граждан будут оборудованы пандусы, а также входы без ступенек и порогов. На -1 этаже расположены сити-боксы для хранения габаритных и сезонных вещей.
В каждом из домов ЖК «Смородина» заявлены четыре подъезда и 138 квартир самого разного формата — от однушек площадью 30 квадратных метров до просторных трешек площадью почти 80 «квадратов». Покупатель может выбрать как европланировку с просторной кухней-гостиной, так и традиционное жилье — с выделенной кухней. Высота потолков составляет 2,7 кв. м, площадь лоджий — от 2,5 до 3,3 «квадрата».
сдаются с улучшенной отделкой от застройщика, что позволяет новоселам переехать сразу после получения ключей. Причем цветовое решение интерьера предлагается на выбор — более светлое или более темное. Если же хочется обустроить жилье по своему вкусу, от отделки можно отказаться, отдав предпочтение предчистовому варианту.
Особенностью квартир в «Смородине» является индивидуальное отопление. Все они оснащены котлами Ariston, благодаря чему жильцы могут самостоятельно поддерживать комфортную для себя температуру.
Большой проект — надежный застройщик
Крупные жилищные проекты — всегда долгоиграющая история, успех которой зависит от надежности и основательности застройщика. Когда микрорайоны строятся с нуля, конечный результат просчитать сложнее, чем в случае с точечной застройкой. А покупатель хочет на выходе получить именно то, на что он рассчитывал изначально.
ЖК «Смородина» — проект , одного из ведущих застройщиков Нижнего Новгорода. Этот девелопер имеет богатый опыт строительства жилых комплексов — например, он построил ЖК «Циолковский» в Сормовском районе, состоящий из шести высотных домов. Сейчас компания реализует сразу несколько проектов в разных районах города, но «Смородина» стоит особняком.
Для нас это первый малоэтажный проект и первый проект на Автозаводе. Также это будет наиболее масштабный проект по количеству домов. И мы твердо намерены придерживаться всех тех стандартов, по которым строятся наши ЖК. Дворы без машин, развитая инфраструктура, качественное благоустройство, современное техническое оснащение, улучшенная отделка, принципы добрососедства — все это будет и в «Смородине».
Первые жильцы заселятся в «Смородину» в 2025 году, а полностью завершить строительство девелопер намерен в 2027-м. Жилой комплекс обещает стать местом, в котором лучшие традиции сочетаются с современными стандартами комфорта. Каждый сможет найти здесь что-то свое: молодые люди — вдохновляющий старт, старшее поколение — спокойствие и размеренное течение жизни, семьи с детьми — теплую атмосферу и безопасность. Всех их вместе будет объединять маленький и уютный «город в городе», из которого не захочется уезжать.
Проектная декларация на сайте
Застройщик ООО «СЗ „ННДК Автозавод“» (ГК ННДК)
Реклама. Рекламодатель ГК ННДК / нндк.рф / erid=LdtCKVoih
