Обзор коттеджных поселков Нижегородской области. Кстовское направление

Портал Gipernn.ru продолжает знакомить читателей с коттеджными поселками Нижегородской области. В данной статье речь пойдет о кстовском направлении: его преимуществах и недостатках, представленных здесь загородных проектах и их предложениях.

Кстовское направление в настоящее время — одно из самых развитых в сфере коттеджного строительства. Хорошая транспортная доступность, обусловленная наличием федеральной трассы Москва-Казань, и близость Волги делают его привлекательным, несмотря на присутствие промышленных предприятий, негативно воздействующих на экологию. К недостаткам направления можно отнести и частые пробки в часы-пик на участке дороги от Нижнего Новгорода до Афонино.

Карта пробок (пятн., 17:05)

На сегодняшний день в кстовском направлении насчитывается более двадцати коттеджных поселков, в которых открыты продажи. Почти половина из них сосредоточены в 15-километровой зоне. Самый близкий к Нижнему Новгороду поселок — «Зеленый Дол» — находится всего в 500 метрах от границ города.

Что рядом

Активно реализуются в ближайшем пригороде проекты комплексной жилой застройки. Сегодня в кстовском направлении ведется строительство сразу нескольких жилых комплексов. Среди крупных — ЖК «КМ Анкудиновский парк», ЖК «Времена года», ЖК «Красная поляна», ЖК «Академический».

В кстовском направлении расположено немало санаториев и пансионатов. Они сосредоточены преимущественно в курортном поселке Зеленый город и на берегу Волги. Говоря о представленных в этом направлении инфраструктурных объектах, нельзя не упомянуть о торговом центре «МЕГА», где можно не только посетить разнообразные магазины, но и покататься на аттракционах и катке, посидеть в кафе или ресторане.

Что предлагают

Предложения коттеджных поселков — земельные участки без договора подряда, участки с договором подряда, готовые дома с участком — представлены в кстовском направлении примерно в равном количестве. Участки без договора подряда предлагают КП «Грин Парк», «Деревня Анкудиновка», «Деревня Карабатово», «Дубрава», «Земляничная Поляна», «Купавна», «Майдан», «Новое Афонино», «Новое Запрудное», «Русское поле», «Толстобинские дачи», «ЭкоДеревня Трехречье», «Зеленый Дол», «Дубровка на Волге». Преимущественно цена земельного участка составляет 20 000 — 100 000 рублей за сотку. Площадь участков — от 10 до 45 соток. Поселки, расположенные вблизи границ Нижнего Новгорода, — «Новое Афонино» и «Деревня Анкудиновка» — предлагают землю по цене 200 000 руб./сот.

Участки с подрядом можно приобрести в КП «12 месяцев», «Долина Грин», «Грин Парк», «Ждановский», «Земляничная Поляна», «Купавна», «Мухоедово», «Трехречье в Шаве», «ЭкоДеревня Трехречье», «Яблоневый», «Зеленый Дол»; готовые дома с земельным участком — в поселках «12 месяцев», «Долина Грин», «Грин Парк», «Деревня Анкудиновка», «Деревня Крутая», «Новое Афонино», «Опалиха 3», «Трехречье в Шаве», «Фроловский», «ЭкоДреревня Трехречье», «Яблоневый», «Зеленый Дол». В основном, представлены предложения стоимостью от 1 500 000 до 13 000 000 рублей. В «Мухоедово» земельный участок с договором подряда можно приобрести за 950 000 рублей, в «Купавне» — за 1 000 000 рублей. 

Проекты индивидуальных домов:

Что касается домов, следует отметить, в кстовском направлении распространено предложение таунхаусов. Они представлены в КП «Ждановский», «Фроловский», «Зеленый Дол», «12 месяцев», «Купавна». Еще одной особенностью направления являются дома, выполненные в новом для нашего региона архитектурном стиле, — так называемые, квадрохаусы. По сути, квадрохаус — это разновидность таунхауса. Такой дом рассчитан на проживание четырех семей. Несущие стены в нем располагаются крестообразно в середине дома и разделяют секции разных владельцев. Каждая их жилых секций имеет отдельный вход.

Таунхаусы:

Квадрохаусы:

Помимо прочего, кстовское направление отличается наличием у многих коттеджных поселков развитой инфраструктуры, включающей все, что необходимо для полноценной жизни за городом, вплоть до детских садов и развлекательных комплексов.

Заканчивая обзор загородных коттеджных поселков в Нижегородской области, мы не можем не сказать о московском направлении — наименее привлекательном на сегодняшний день для девелоперов из-за наличия химических предприятий в промзоне Дзержинска. Несмотря на хорошую транспортную доступность, обусловленную наличием современной федеральной трассы, в настоящее время здесь реализуются лишь два загородных проекта — ЖК «Хуторок» в Дзержинске и коттеджный поселок «Жаворонки» в Володарском районе (59 км от Нижнего Новгорода). В первом предлагаются готовые дома с земельным участком по цене 6 650 000 рублей, во втором — готовые дома и участки с договором подряда стоимостью 1 200 000 — 3 275 000 рублей.

Другие публикации по теме:

Обзор коттеджных поселков. Арзамасское направление

Обзор коттеджных поселков. Богородское направление

Обзор коттеджных поселков. Борское направление

Обзор коттеджных поселков. Заволжское направление

Загородные мотивы в городской черте: коттеджные поселки Нижнего Новгорода

Фото:gipernn.ru, domostroynn.ru, 12dom.ru, dolinagreen.ru, поселок-жаворонки.рф

Продажа земельного участка

34 Га на берегу Волги

Продажа здания на Стрелке 990 кв. м

Подробнее

Продажа производственно-складских баз

В Нижнем Новгороде