Уважаемые арендаторы!
К вашему вниманию предлагаются к аренде помещения в строящемся Производственно-Складском комплексе формата Light Industrial общей площадью 864 м2.
Ключевые преимущества
• Здание расположено на огороженном земельном участке 16 000 м² в собственности (категория — земля промышленности IV класса вредности).
• На территорию заведен газопровод высокого давления с возможностью подвода к помещению среднего давления для производственных нужд.
• Разработан и согласован проект газогенерации: для энергоемких предприятий можно установить газогенератор (собственный или арендованный) мощностью от 50 до 530 кВт.
• Возможность установки кран-балки грузоподъемностью 5 тонн.
• Свободные офисные помещения на территории для организации офиса на месте производства.
• Парковка для всех арендаторов.
• Удобная транспортная доступность: 18 км до трассы М7 (Москва — Казань), 11 км до Нижнего Новгорода (Дубравная).
• Выгодное расположение (территория бывшей Балахнинской птицефабрики): 200 м до автобусной остановки, 500 м до ж/д станции электропоездов.
• Лёгкость привлечения трудовых ресурсов, в пешей доступности поселки Лукино, Малое Козино, Алёшино, Первое Мая.
• На территории есть открытые площадки.
Характеристики помещения (модуль):
• Площадь: 252 м². (Без колонн 9х24) – 1 модуль
• Площадь: 432 м². (Без колонн 18х24) – 2 модуля
• Высота до ферм от 6 до 7 метров.
• Фундамент и каркас: ж/б стаканы, ж/б ростверк, ж/б колонны, перекрытия — ж/б плиты.
• Кровля: утеплена базальтовым утеплителем толщиной 200 мм.
• Стены: сэндвич-панели толщиной 150 мм (наполнитель — базальтовый утеплитель).
• Полы: ж/б антипыль, нагрузка 7 тонн/м2
• Ворота: для заезда любого транспорта (4,5 × 4,2 м).
• Отопление: от собственной газовой котельной (приборы «Вулкан»), с регулируемым температурным режимом.
• Водопровод: скважина.
• Канализация: центральная.
• Электроснабжение: 30 кВт с возможностью увеличения.
• Освещение: светодиодные светильники мощностью 150–200 Вт.
• Территория: ограждена забором.
• Видеонаблюдение территории.
• Ввод объекта в эксплуатацию 2 квартал 2026года.
Стоимость аренды
• Один модуль 252 м²: - 415 руб./м² в месяц (производственно-складские помещения).
• Один модуль 432 м²: - 550 руб./м² в месяц (производственно-складские помещения).
• Два модуля 864 м² - 450 руб./м² в месяц (производственно-складские помещения).
• Административно-бытовые помещения: 500 руб./м² в месяц.
Отопление входит в стоимость. Остальные коммунальные ресурсы оплачиваются отдельно.
Звоните, пишите, приезжайте на осмотр — буду рад ответить на ваши вопросы!
Назначение: склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады), производственные площади (деревообработка, кузнечно-прессовое производство, металлообработка, нефтехимическая промышленность, обувное производство, пищевое производство, производство строительных материалов, радиоэлектроника, сборочное производство, сварочное производство, текстильное производство, токарное производство, топливная промышленность, химическая промышленность, швейное производство)
