Эксклюзивное предложение без комиссии для арендатора!
Предлагаем в аренду на длительный срок нежилое отдельно стоящее 2-этажное здание 2022 года постройки.
Возможности, которыми вы сможете воспользоваться:
✅коммуникации:
- электричество — 135 кВт (розетки на 220В и 380В);
- вода — скважина (стоит система очистки воды), канализация — биосептик замкнутого цикла;
- отопление — электрический котел (собственная котельная в здании); горячая вода - от бойлера;
- кондиционирование, система подогрева и очистки воздуха,
- интернет, охранная и пожарная сигнализация;
- установлен компрессор для подачи сжатого воздуха с разводкой труб;
✅ворота-рольставни высотой 3,6 м. для въезда легковых машин и разгрузки грузового транспорта;
✅асфальтированная территория, площадь для одновременной парковки до 12 авто (в том числе, для грузового транспорта).
✅отличные условия работы для ваших сотрудников - кондиционирование, комфортабельные санузел и кухня, очистка и подогрев воздуха, очистка воды, усилитель сигнала сотовой связи.
О здании:
⚡стены из теплого сэндвича на металлокаркасе, актуального светло-серого цвета придают зданию красивый и современный вид,
⚡выполнены наружняя светодиодная подсветка и качественное остекление;
⚡ заезд под грузовую машину с фасада здания (подъемные ворота-рольставни высотой 3,6 м.),
⚡ место на фасаде под рекламные вывески - с 3 сторон.
⚡ два независимых входа по фасаду с красной линии, третий — с тыльной стороны, дополнительно эвакуационный (пожарный) выход со 2-го этажа на металлическую лестницу, что обеспечивает безопасность на случай экстренной ситуации.
⚡внутренняя отделка: все помещения с отделкой (межкомнатные двери, освещение, полы — ламинат, санузел в кафеле, разведены розетки для рабочих мест), первый этаж - на полу керамогранит;
⚡продуманное освещение, стильные радиаторы; окна ПВХ,
⚡отдельным помещением на 2 этаже обустроен узел управления коммуникациями.
⚡Продуманная планировка под разные задачи:
- 2 полновысотных этажа (4,5 и 3 м. соответственно);
- на первом этаже — 2 небольших технических помещения без окон (серверная и кладовое помещение) + большой однообъемный зал (пространство с колоннами и окнами можно при необходимости разделить на несколько отдельных зон);
- второй этаж — 4 бытовых помещения с офисной отделкой (в том числе — кухня) + санузел + котельная.
⚡ Идеальное территориальное расположение:
👉рядом с заправкой Лукойл, по красной линии на дороге с огромным автомобильным траффиком 24/7, с выездом на трассу М7, рядом объездная трасса на Балахну, развязка на Дзержинск, прилегающие улицы: Торфяная, Чаадаева, Замкнутая.
👉по соседству располагаются многочисленные организации по ремонту и обслуживанию авто — автомойки, шиномонтаж, автосервисы, магазин шин и дисков, торговые компании разной специализации,2 автошколы, а также гостиница, магазины Чижик и Светофор, шашлычная, отель и многое другое.
Здание идеально подойдет под размещение следующих видов деятельности:
👍 продажа запчастей для авто, спецтехники и т.д.
👍 продажа различного оборудования, станков, отделочных, строительных или иных материалов и т.д.;
👍 выставочный зал;
👍 продажа автомобилей, спецтехники и иного транспорта;
👍 станция техосмотра авто;
👍 автошкола;
👍торгово-офисное предприятие иной направленности.
Условия аренды: сдается от организации, с НДС. Отдельно арендатором оплачиваются коммунальные платежи. Индивидуальные условия обсуждаем с заинтересованными арендаторами по итогам просмотра.
📞Звоните прямо сейчас для уточнения информации и записи на просмотр здания!
Назначение: торговые площади, недвижимость под автобизнес (автосалоны, автомойки, автосервисы, СТО, шиномонтаж)
