Код объекта: 1685662.
Предлагаем в долгосрочную аренду современное отдельно стоящее здание (новостройка 2024 года!) в отличном месте.
🔄 ГИБКИЕ УСЛОВИЯ: Рассмотрим аренду отдельного этажа площадью 236,80 м², двух этажей со складским помещением, также можно арендовать 3 этажа общей площадью 595,4 м² с прилегающей закрытой территорией.
Планировки отправим по запросу.
Почему этот объект будет удобен именно вам?
📍 Идеальная локация и подъезд:
Здание расположено вблизи улицы Ларина. Удобный въезд/выезд: прямо рядом с въездом организован разворот в сторону Нижнего Новгорода. Дополнительный бонус — рядом строится объездная дорога в сторону Новинок, что значительно повысит транспортную доступность в ближайшем будущем.
🔒 Закрытый контур и безопасность:
В собственности арендодателя находится земельный участок 11 соток, засыпанный асфальтной крошкой. Территория полностью огорожена, установлены автоматические откатные ворота. Это готовое решение для хранения транспорта или стройматериалов.
🛠️ Готовая инфраструктура внутри (Ремонт под ключ):
Помещение сдается с качественным ремонтом. Для вашего комфорта уже установлены:
- Межкомнатные двери и сантехника.
- Кухонный гарнитур.
- Система кондиционирования.
- 2 индивидуальных газовых котла + бойлер косвенного нагрева (независимое отопление и горячая вода).
📐 Планировка (проектная):
1-й этаж (зона приема и склад) - 245,90 м²: входная группа/ресепшен (32 м²), гардероб, санузел, котельная. Основная площадь — просторное складское помещение (140 м²) и 3 подсобных помещения. Для удобства погрузки установлены автоматические ворота на склад.
2-й этаж (управление) 112,70 м²: 3 просторных кабинета (17, 28, 22 м²), санузел и балкон.
3-й этаж (персонал/отделы)236,80 м²: 7 кабинетов (от 17 до 28 м²) + санузел.
⚡ Ваше преимущество:
На фасаде здания уже выведены силовые кабели под баннеры. Это готовая возможность для вашей наружной рекламы! Объект идеально подойдет как для складского использования, так и под размещение офиса или производства.
📋 Условия:
Сдаем надежному арендатору на длительный срок. Возможна аренда отдельного этажа (236,80 м²), двух этажей со складом или трех этажей (595,4 м²).
Оплата: первый + последний месяц + коммунальные услуги (Свет, Вода, Отопление).
📞 Звоните! Покажем объект в любое удобное для вас время, по предварительной договорённости.
Назначение: офисы, торговые площади (магазины у дома, супермаркеты)
