Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Что можно и что нельзя приватизировать?

После получения  свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение необходимо известить налоговые органы и бухгалтерию ЖЭКа об успешном завершении приватизации. Для этого надо будет прийти в данные организации вместе с копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и написать соответствующие заявления.

Несмотря на то, что закон о приватизации был принят еще в 1991 году, воспользоваться правом оформить жилье в собственность решились далеко не все россияне. Согласно официальным данным, до сих пор около 20% квартир и комнат по-прежнему относятся к государственному или муниципальному фонду. Если же вы, оценив все «за» и «против», решили стать полноправным хозяином занимаемой жилплощади, стоит убедиться: действительно ли у вас имеются законные основания для получения квадратных метров в собственность.

Какое жилье нельзя приватизировать:

  • комнаты в общежитиях;
  • квартиры и дома в аварийном состоянии;
  • служебные жилые помещения, а также квартиры в домах на территории закрытых военных городков.

Отдельно стоит сказать и о праве на приватизацию земельных участков.

Бесплатная приватизация действует в отношении следующих наделов:

  • переданных гражданам в аренду под ИЖС и ЛПХ;
  • полученных физлицами на основе пожизненного владения;
  • под строительство гаражей;
  • отведенных под дачное или садовое хозяйство;
  • под домами, находящимися в собственности.

Нельзя приватизировать следующие земельные участки:

  • изъятые из публичного оборота;
  • представляющие культурную либо историческую ценность;
  • относящиеся к стратегической зоне.