Договор купли-продажи земельного участка

Предметом договора купли-продажи земельного участка может выступать только земельный участок, прошедший кадастровый учет. То есть в договоре должны быть прописаны месторасположение (адрес) участка и его кадастровый номер, включающий такие данные, как номер земельного участка в кадастровом квартале, номер кадастрового квартала, номер кадастрового района, номер кадастрового округа. В кратком описании земельного участка также указывается его площадь и категория земли (сельхоз назначения, дачный, садовый и т. д.).

Если продаваемый участок является долей в праве общей собственности, должны быть соблюдены нормы законодательства, говорящие о преимущественном праве покупки доли другими участниками собственности.

Договор купли-продажи земельного участка содержит следующие приложения:

— свидетельство о госрегистрации права;
— кадастровый паспорт участка;
— описание земельного участка;
— график платежей.

Кроме того, договор купли-продажи земельного участка содержит сопутствующие документы, такие как:

— дополнительное соглашение,
— протокол разногласий и протокол согласования разногласий;
— акт приема-передачи.

 

 Типовой договор купли-продажи земельного участка - скачать образец 

 

Образец договора купли-продажа земельного участка предоставлен генеральным директором юридической компании "Недвижимость и Право" Людмилой Анатольевной Царяпкиной  *Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.