Top.Mail.Ru
Р
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа базы на Московском шоссе
Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Производственные площади

Продажа арендного бизнеса: Отдельно стоящее зданиеКанавинский район, Нижний Новгород

160 000 000 руб.
РайонКанавинский
Адресул. Авангардная, д. 8а
НазначениеПроизводственное
автобизнес
Площадь объекта63,6 м²
Текущий доход от аренды в месяц2 000 000 руб.
Срок окупаемости при текущем доходе6 лет
Контакты:
Светлана
Стрит НН
+7-920-045-

Подробное описание:

Продажа складского комплекса пo адpесу: г.Hижний Hoвгopод, Канавинский район, ул.Авангаpдная, 8A. Наxoдится в непocpедствeннoй близocти от автомобильной дороги М7. Общая площадь строений составляет 2 023,1 кв.м., земельный участок площадью 4 679 кв.м. в собственности (кадастровый номер 52:18:0030239:1). Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Под складскую базу. К объекту подведен газ, электричество (мощностью 100 кВт), а также все телекоммуникации и интернет, по всему периметру объекта ведется видеонаблюдение. Отличное расположение - рядом магазины, торговый центр, школы, детские садики, остановки общественного транспорта. Объект полностью охраняется ЧОП (2 сотрудника круглосуточно), на пункте охраны имеется тревожная кнопка Росгвардии. 100% площадей сданы в аренду под автосервис, мойку, офисы и склады. МАП с учетом повышения арендной ставки в 2025 году составляет 2 млн. рублей, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно, расходы на охрану составляет 100 тыс. рублей. Срок окупаемости 6 лет. Объект оборудован пожарной сигнализацией, пожарный водоводами, щитами и огнетушителями. Территория базы имеет асфальтное покрытие, к базе примыкают два свободных земельных участка общей площадью 3 000 кв.м., которые при необходимости можно оформить в собственность. Все помещения оборудованы охраной и пожарной сигнализацией, склады с пожарными водоводами.

Характеристики здания:

Тип объектаОтдельно стоящее здание
НазначениеПроизводственная недвижимость, недвижимость под автобизнес
АдресНижний Новгород, Канавинский район, Авангардная улица, 8а
Год постройки здания1995
Общая площадь63,6 м²
Материал стенкирпич
Этажность1
Высота этажей3,00 - 4,00 м

Продажа арендного бизнеса: Отдельно стоящее здание