Продажа арендного бизнеса: Помещение в жилом домеСоветский район, Нижний Новгород

Готовый арендный бизнес: офисное помещение 76,2 м² в центре Нижнего НовгородаБез комиссий. Стабильный пассивный доход с первого дня.Адрес: г. Нижний Новгород, удобная локация в шаговой доступности от центраПлощадь: 76,2 м²Формат сделки: Продажа офисного помещения с действующим арендным договоромЕжемесячный арендный доход: от арендатора — школы английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельноКлючевые преимущества инвестиции✅ Готовый пассивный доходПомещение уже сдано в аренду надёжному арендатору — вы начинаете получать доход сразу после сделки. Никаких простоев, поиска клиентов или вложений в ремонт.✅ Современный ремонт «под ключ»Качественная отделка, функциональная планировка — объект не требует дополнительных затрат. Готов к эксплуатации в текущем виде.✅ Удобная локация и инфраструктураВ шаговой доступности от центра городаКруглосуточный доступ к помещениюВсегда свободные парковочные места для сотрудников и клиентов✅ Низкие риски, высокая надёжностьАрендатор — образовательная организация с устойчивым спросом на услуги. Готов продлить договор с новым собственником.Инвестиционные параметрыОбщая площадь: 76,2 м²Формат: Прямая продажа от собственника (без агентских комиссий)Категория: Готовый арендный бизнес / инвестиционный объектТип недвижимости: Нежилое, зарегистрировано в ЕГРНТехническое состояние: Отличное, не требует ремонтаВарианты использованияПассивный доход — сохранение текущего арендатора и стабильное поступление арендной платыРеинвестирование — по окончании срока договора возможна переоценка арендной ставки в сторону ростаСобственный бизнес — при желании можно использовать помещение под офис, студию, учебный центр, консультационную практику и др.Условия сделкиПрямая продажа — без посредников и комиссийПолный пакет документов готов к сделкеПросмотры — в удобное для вас времяБыстрый выход на сделкуИдеальный вариант для инвестора, ищущего надёжный актив с минимальными рисками и гарантированной доходностью в сфере коммерческой недвижимости. Номер объекта: #41/1639190/11523