Продажа дома (город Чкаловск, Приморская улица, 12)городской округ Чкаловск, Нижегородская область

Код объекта: 2238551. 🏡 ПРОДАМ ДОМ У РЕКИ 📍 г. Чкаловск, берег Волги (Откос) 📐 Что по цифрам: - Площадь дома: 127,4 м² (теплый контур) - Участок: 14 соток (ИЖС, все документы чисты) - Год постройки: 2013 🛋 Планировка (3 уровня комфорта): 📍 1 этаж (технический/гостевой): — Прихожая (20 м² — огромная, можно разместить систему хранения) — Гараж (19.2 м²) + сухой погреб (НИКОГДА не затапливало — проверено!) — Собственная Баня (10.7 м²). 📍 2 этаж (сердце дома): — Кухня-гостиная (29.9 м²) — с выходом на террасу, место для большой компании — Отдельная комната (7.2 м²) — под кабинет или детскую — Санузел (5 м²) 📍 3 этаж (спальная зона): — Две комнаты (15 м² и 16 м²) + холл (15 м²) — можно сделать гардероб. — Компактный санузел (3 м²) 🔧 Техника и удобства (важно для жизни): ✅ Фундамент: бетонные столбы ✅ Кровля: ондулин (тишина во время дождя) ✅ Окна: пластиковые стеклопакеты ✅ Отопление: радиаторы по всему дому. Газ ЗАВЕДЕН в дом! Осталось подключить котёл (ранее грелись электрокотлом). Коммуникации: 💧 Вода — центральная (не скважина, не привозная). 🚽 Канализация — септик (установлен грамотно). 🔥 Газ — заведён в дом, установлен счётчик, осталось только подключить котёл. 🌲 Что вокруг (экология и досуг): Это место пахнет соснами и водой. Воздух чище, чем в городе. 🚶 Пляж — в шаговой доступности (купаться и загорать без машины). 🎣 Рядом аж 3 реки помимо Волги: Юг, Троца, Санахта. Для рыбака — рай. 🌳 Лес — совсем близко, за грибами и ягодами выходить из калитки. ❄️ Дороги зимой чистят постоянно — до города всегда проезд. ⚖️ Юридический факт: ✔️ Один взрослый собственник (никаких долей, детей, материнских капиталов). ✔️ Чистая продажа. Быстрый выход на сделку (ипотека, маткапитал — рассматриваем). 📞 Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем в любой день, по предварительной договорённости. Приезжайте и влюбитесь в этот вид — фото и видео не передают полноты красок.