Продажа дома (город Городец, улица Механизаторов, 28А)Городецкий район, Нижегородская область

Номер объекта: 1941626. Продается просторный, уютный, кирпичный дом с панорамным видом на Волгу . Описание: Продается уютный 2-этажный кирпичный дом общей площадью 152,5 кв.м. на облагороженном участке 8.4 сотки. Идеальный вариант для семьи с детьми или тех, кто ценит простор и природу в шаговой доступности от города. Планировка 1-го этажа: · Просторная кухня (13.8 м²) — можно совместить со столовой. · Котельная (12 м²) — выделенное техническое помещение. · Большой санузел с ванной (12.5 м²). · Удобный холл и кладовые комнаты для хранения. Планировка 2-го этажа: · Холл (31.3 м²) + детская комната — отличная зона для гостиной или игровой. · 2 спальни (16.5 и 12.4 м²) · Отдельный санузел. Коммуникации и удобства: · Газовое отопление (индивидуальный котел). · Центральное водоснабжение + 2 септика для автономности. · Летом коммунальные платежи ~3 000 ₽, зимой ~6 500 ₽ (экономичнее квартиры!). Состояние и бонусы: · Косметический ремонт. Осенью 2025 года на 1-м этаже уложен новый кварцвинил (износостойкое покрытие). · Варочная панель, духовка и вытяжка (меняли 2 года назад) · Два входа в дом. Участок и экстерьер: · Ухоженный 2-уровневый участок с плодовым садом (ягоды и фрукты свои). · Есть теплица для огородников. · Отдельно стоящая баня с новой печью, парилкой и помывочной зоной, а также небольшая терраса для летнего отдыха. · Кирпичный гараж 52.6 кв.м — просторный для двух машин или мастерской. · Планируется замена отмостки у гаража. Локация и инфраструктура: Всего в 3 км от центра Городца! Тихий, престижный район. В шаговой доступности школа, детский сад, почта и аптека. Главная «фишка» — потрясающий вид с горы на реку Волгу. Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, обременений нет. Звоните, показ в любое удобное время! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).