Продажа дома (коттеджный посёлок Дружба, 4)Городецкий район, Нижегородская область

Код объекта: 2313984. Продается дуплекс бизнес-класса в сосновом бору на берегу Горьковского моря Дом стоит прямо посреди высоких сосен — вы не видите соседей, вы слышите только лес и ветер. 📍 Локация: КП «Дружба» (Городецкий р-н, д. Федурино/Соболиха). Всего 1 час по новой трассе от Нижнего Новгорода — и вы в своем загородном доме у воды. 🔑 Ключевая особенность объекта: Дом официально разделен на две самостоятельные половины с отдельными кадастровыми номерами. ✅ В каждой части — отдельный вход, своя электрика (выделенные лицевые счета), своя инженерия. ✅ При этом общая SPA-зона и котельная — в совместном пользовании. Это дает уникальную гибкость: · живите в одной половине сами, вторую сдавайте или оставьте для гостей/детей; · или используйте весь дуплекс как один большой дом для большой семьи; 📐 Характеристики: Общая площадь — 536,9 м². Дом зарегистрирован как жилой! В каждой из двух половин: · 5 изолированных спален (от 16,5 до 20,6 м²) · отдельный кабинет — 12,3 м² · 3 гардеробные · 2 санузла · просторный холл с винтовой лестницей Планировки половин немного отличаются — детали на техническом плане дома. Отдельное крыло под SPA и фитнес — 97 м²! 🏗️ Конструкция и состояние: · Стены — клееный брус · Фундамент — ленточный · Кровля — мягкая черепица · Центральные коммуникации · Теплые полы в сан узлах · Конвекторы с климат-контролем в каждой зоне Дом постоянно обслуживается, находится в прекрасном состоянии. Ремонт современный, полностью готов к проживанию — заезжайте хоть завтра. Качеством строительства убедитесь лично при осмотре. --- 🌲 Участок и окружение: Участок в собственности! Дом стоит прямо в лесу, среди высоких сосен. Вокруг — запах хвои, тишина и полное уединение. Максимальная приватность — никаких посторонних глаз. Парковка для катера входит в стоимость. --- 🏐 Инфраструктура поселка: Здесь есть всё, зачем люди едут на море: · собственный охраняемый песчаный пляж · причал · теннисный корт · футбольное и волейбольное поля · детский городок Круглосуточная охрана, закрытая территория. Соседи — солидные, уважаемые люди. Здесь сформировалось свое комьюнити: дети играют на пляже, катаются на сапах без посторонних, все друг друга знают. Безопасно, спокойно, по-семейному. --- 🚵 Активный отдых: Рыбалка, лесные трассы для квадроциклов, велосипедов и любого другого транспорта — всё рядом. Это настоящее место силы, где перезагружаешься за один выходной. Рядом — базы отдыха: «Ждановец», «Заря», пансионат «Буревестник». Показ — строго по записи. 📞 Звоните или пишите в мессенджер — отвечу на все вопросы, пришлю технический план с детальными замерами обеих половин. Поможем с безопасной сделкой и полным юридическим сопровождением. Одобрим ипотеку со сниженной ставкой для наших клиентов.