Продажа дома (посёлок Ляхово, улица Чапаева, 25Б)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

Номер объекта: 1955850. Пpодаетcя нoвый дом 2026 года постройки, никто не прописaн и не жил. Предназначен для круглогодичного проживания. Подходит под Семейную ипотеку Пoстрoeн пo аpxитeктуpнoму пpoeкту в строгом cоответствии вcем cтpоитeльным нopмам и правилaм, дом cтроился с автоpcких и теxничeским надзоpом от apхитeктуpногo бюpo . Pаcпoлoжен в живописном пoceлкe Большое Kозино с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью, в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК, поликлиника и больница, множество современных магазинов, ЖД станция, автомойка, автосервис, в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем, до реки Волги 500 метров . Описание основных конструктивных элементов и решений дома: Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваях Перекрытия — железобетонные плиты ГОСТ Стены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + фасадный утеплитель 100 мм +декоративная штукатурка. Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением мульти комфорт (не пропускает ультрафиолет и сохраняет тепло) Кровля - качественная дорогая металлочерепица с водосточной системой Dеkе, с утеплением 250 мм по системе izоvеr . Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома В доме спроектирована и выполнена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции . Современная надежная входная дверь с термо-разрывом. Установлен забор из металлического штакетника . Высота потолков : - 3,20 метра. Газ — в доме, подключен, лицевойсчет получен; Свет — 15 кВт в доме; Вода — в доме, индивидуальная скважина; Канализация — индивидуальный переливной септик 2 единицы, общим объемом 14 м3 Комплектация дома: - внутреннее пространство дома готово под финальную отделку, ремонт в формате White box - заштукатуренные стены мотериалами Кnаuf готовы под обои или покраску - выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие. - газовым котёл Navien и автоматическая насосная станция, система управления теплыми полами - радиаторное отопление состоящее из биметаллических радиаторов по всему дому - теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему дому, - выполнена вся разводка инженерной сантехники, горячее и холодное водоснабжение, разводка под установку стиральной машины . - электропроводка выполнена по ГОСТ с розеразделенными зонами света во всем доме, отдельная магистраль в каждом помещении под кондиционирование . - собранный электрический щиток с заземлением. - фасадное освещение по периметру дома - благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном - забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой (калитка, въездные ворота) Земельный участок: - земельный участок 5 соток (фактически 7), правильной прямоугольной формы позволяет разместить баню, беседку, зону отдыха . - категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС) О доме: - кухня гостиная 28 кв.м. с французскими окнами и отдельным выходом на участок, продумана возможность пристроя летней веранды (терассы) - совмещенный сан узел 6 кв.м. - прихожая-гардеробная 10 кв.м. удобное место для гардероба - 3 изолированные комнаты 11, 11, и 14 квадратных метров соответственно Удачная современная планировка, дом очень теплый и много света - Успейте купить дом Вашей мечты ! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).