Продажа дома (село Безводное, Больничная ул., 19)Кстовский район, Нижегородская область

Арт. 128111642 Уникальное предложение! Кирпичный дом на,большом участке с двумя подъездами в живописном Безводном! Представляем к продаже добротный жилой дом с обширным земельным участком, расположенный по адресу: Кстовский р-он, с. Безводное, ул. Больничная, д.19 Это идеальный вариант для тех, кто ищет уютный загородный дом с городскими удобствами, а также высоко ценит простор и возможности для реализации своих планов. ▌О доме: • Общая площадь: 58 кв.м. • Материал стен: Дом и дворовая постройка выполнены из надежного кирпича, что гарантирует прочность и долговечность. • Окна: Установлены современные пластиковые стеклопакеты, обеспечивающие тепло- и шумоизоляцию. • Планировка: В доме есть прихожая, две уютные жилые комнаты и просторная кухня с исправной классической русской печью и современной газовой плитой. • Потенциал для расширения: В доме имеются два неотапливаемых помещения (перед входом в жилую часть и промежуточное между ним и чердаком), которые идеально подходят для переоборудования в отапливаемые комнаты, значительно увеличив жилую площадь. • Водоснабжение: Центральное водоснабжение заведено в дом – вода есть в бане и на кухне. • Баня: В доме имеется своя, полностью исправная баня с печью для нагрева воды – наслаждайтесь паром в любое время! • Хранение: Для удобства предусмотрен погреб при входе в баню и подполье с доступом из кухни. • Отопление: Дом отапливается новым (введен в эксплуатацию в 2023 году) энергонезависимым газовым котлом, расположенным в отдельной котельной на территории двора. • Коммуникации: Все счетчики (электричество, газ, вода) исправны и поверены. • Безопасность: Установлена система видеонаблюдения для вашего спокойствия. • Состояние: Дом в жилом состоянии, готов для проживания. Требуется ремонт или реконструкция входного крыльца и пристройки. • Удобства: Туалет расположен на территории двора. ▌О земельном участке: • Форма и качество: Участок ровный, правильной прямоугольной формы, с плодородной почвой – идеален для садоводства, огородничества и ландшафтного дизайна. • Уникальная особенность: Главная изюминка участка – двойной подъезд и доступ как с улицы Больничной (где расположен дом), так и с улицы Архангельской! Это открывает колоссальные возможности: • Строительство второго жилого дома на участке. • Возведение дополнительных хозяйственных построек. • Потенциальное разделение земельного участка на два отдельных. • Все необходимые коммуникации для этого уже имеются. Подобная практика успешно реализована на нескольких соседних участках. ▌Инфраструктура и расположение: • Транспортная доступность: Удобные асфальтовые подъезды с обеих сторон участка. Регулярное автобусное сообщение позволяет легко добраться до города. • Социальная инфраструктура: В шаговой доступности магазины, школа – все необходимое для комфортной жизни. • Живописное село Безводное – отличное место для спокойной жизни на природе с доступом ко всем благам цивилизации. ▌Юридическая чистота: • Один взрослый собственник. • Без долгов и обременений. • В собственности более 5-х лет. • Никто не проживает и не зарегистрирован. Не упустите свой шанс приобрести этот уникальный объект, сочетающий в себе уют загородной жизни и невероятный потенциал для развития! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!