Продажа дома (СНТ № 7 АО Волга, 21)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

Код объекта: 1325756. Бaлaxнинский муниципальный oкруг, CНT № 7 АО "Boлга", уч. 21 Кирпичный, 2-этажный дoм oбщей плoщaдью 36.8 м2 - с печным отoплениeм, - вcесeзоннoй доступнoстью, - круглoгодичным элeктро- и водоснабжением, на ровном земельном участке 6 соток. Дом в жилом состоянии, обустроен и оснащен всем необходимым для садового быта и проживания в межсезонье. Характеристика помещений: - Жилая комната квадратная (3,5 м. х 3,5 м, h - 2,5 м) с одним окном на сторону парковочного места; - Кухня (3,5 м. х 1,6 м., h - 2,5 м) с одним окном на сторону сада, печью-камином с варочной поверхностью, стационарной лестницей на мансардный этаж; - Веранда-прихожая (5.0 м. х 1,3 м.). - Мансарда (5,0 х 2,5, h-2,0 м.), с окном на сторону сада, без внутренней отделки; Конструктив дома: - Фундамент - ж/б ленточный; - Цоколь - ж/б с гидроизоляцией, высота 30 см; - Наружние стены - красный керам. кирп. толщина 25 см., оштукатурены песчано-цементной штукатуркой с двух сторон; - Кровля - фальцевая, метал. с антикоррозийной обработкой (двойной фальц). Срок эксплуатации 50 лет. Положение дома ровное, перекрытия, оконные блоки, стропильная система, кровля и фундамент в хорошем состоянии. Капитальных вложений не требуется. Земельный участок площадью 6 сот., широкий и ровный, квадратный, регулярно обрабатываемый (почва без химикатов). Есть плодоносящий фруктовый сад и все необходимые хозпостройки. Инженерные коммуникации: - по границе участка проложена электролиния ВЛИ-0,4кВ (380 V/3 фазы) на ж/б опорах. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств до 25 кВт. Подводка к дому проводом СИП 4 2х16; - мобильный интерент в сети 4G (стабильный); - собственная скважина на воду (питьевое водоснабжение); - в 2025 году планируется общая газификация товарищества по федеральной программе социальной догазификации СНТ и асфальтирование основных дорог; - видеонаблюдение при въезде в СНТ. Доступная инфраструктура рядом: - остановка городского общественного транспорта, автобус № 102, 104 (до г. Балахны и г. Нижнего Новгорода), автобус № 550 (до г. Заволжье и Горьковского Моря); - платформа электропоезда г. Заволжье - г. Н. Новгород (ж/д вокзал "Московский"); Кроме того, рядом магазин "Магнит" (08:00-22:00), фельдшерско-аккушерский пункт, аптека, отделение почтовой связи Почта России, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, а для любителей экстремальных видов спорта - паращютный центр в Истомино (4 км.). Инфраструктура: СНТ № 7 АО "Волга", расположено по краю хвойно-широколиственного лесного массива, богатого грибами и ягодами, вблизи зарыбленных озер (оз. Курза, Щукобор, Теплое), рек ( р. Трестьянка, протоки и рукав р. Волга) и мест для летнего купания (озеро Рыловский карьер с песчаным пляжем). Также, имеются привлекательные места для коротких и протяженных туристических маршрутов, в том числе: Рыловский родник (природный заповедник), Рыловский ключ, лесные маршруты, правый берег р. Волга (10 км), Горьковское Море (23 км).