Продажа дома на ул. Батумская, д. 21БПриокский район, Нижний Новгород

Просторный дом 184,9 м² на участке 11 соток: жизнь в комфорте без компромиссов!Ищете дом, где есть всё для счастливой семейной жизни? Представляем вам готовое решение — современный жилой дом площадью 184,9 м² на участке ИЖС 11 соток. Это не просто недвижимость, а пространство, где каждая деталь продумана для вашего удобства.Главные преимущества предложенияГородская прописка — сохраняете все социальные гарантии.Прямая продажа — один собственник, полный пакет документов, ключи в день сделки.Удобная локация — всё необходимое рядом.Автономность — собственная скважина, канализация.Свобода для творчества — место для бани, бассейна, мангальной зоны.Тишина и покой — нет шумных соседей.Что входит в объект?Участок ИЖС(11 соток):полностью огорожен;откатные ворота с автоматикой (управление с пульта) + калитка;сарай для хранения;свободное пространство для ваших идей.Дом (СИП‑панели, свайно‑винтовой фундамент, облицовка термопанелями):площадь — 184,9 м²;электричество: 3 фазы;вода: скважина глубиной 24 м + система водоочистки (питьевая вода из крана);канализация: герметичный септик («Астра»);газ: подведён рядом (социальная догазификация — быстро и недорого);отопление: инфракрасная система с индивидуальной регулировкой в каждом помещении.Планировка:1‑й этаж: гараж (ворота с пультом), просторная кухня‑гостиная с большим встроенным гарнитуром и техникой(посудомоечная машина, холодильник), санузел, кладовка, 2 технические комнаты, широкая удобная лестница.2‑й этаж: большой холл, санузел, 4 спальни (одна — с собственным санузлом).Отделка и оснащение:натяжные потолки;остаётся вся бытовая техника;дополнительная лампа для обеззараживания помещений.Инфраструктура: всё под рукой!В шаговой доступности:парк «Швейцария» и Щёлоковский хутор — идеальные места для прогулок и отдыха;детские сады и школа № 48 (одна из лучших в Приокском районе) и детские сады — забота о будущем детей;академия МВД, проспект Гагарина, Анкудиновское шоссе.Почему это предложение идеально для вас?Представьте, как вы:просыпаетесь в собственном доме, где всё продумано до мелочей;спускаетесь в тёплый гараж, где ждёт ваш автомобиль — никакой утренней суеты;после работы прогуливаетесь по живописным паркам или отдыхаете у воды;ухаживаете за собственным садом, а вечером собираете семью у мангала;наблюдаете, как дети безопасно играют на участке, пока вы наслаждаетесь тишиной.Ваши выгоды:Экономия времени — забудьте о многочасовых пробках.Готовность к заселению — заезжайте и живите сразу после сделки.Гибкость пространства — адаптируйте планировку под свои нужды.Энергоэффективность — инфракрасное отопление снижает расходы на обогрев.Перспективы развития — возможность расширить жилую зону или обустроить зону отдыха.Это ваш шанс обрести:загородную свободу без потери городских удобств;надёжность современной постройки;продуманную планировку для комфортной жизни;пространство для реализации любых идей.Не упустите возможность стать владельцем дома, где каждая деталь создана для вашего комфорта!Звоните прямо сейчас — ваш идеальный дом ждёт вас! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал). Номер объекта: #41/1716176/11523