Продажа дома на ул. Краснодарская, д. 23гСормовский район, Нижний Новгород

Продается просторный двухэтажный коттедж общей площадью 170 кв.м с полноценным вторым этажом, чердаком и благоустроенной прилегающей территорией. Дом возведен с применением качественных материалов и продуманных инженерных решений, обеспечивающих комфорт и долговечность. Фундамент заглубленный ленточный с монолитным поясом, стены из газосиликатных блоков D500 с облицовкой кирпичом Kerma, цоколь отделан клинкерным кирпичом Kerma Premium. Кровля выполнена из металлочерепицы Grand Line с утеплением Rockwool 200 мм, деревянные конструкции обработаны антисептиком Neomid. Планировка рациональная: на первом этаже расположены прихожая (8,64 кв.м), холл (13,74 кв.м), гостевая спальня (14,24 кв.м), просторная кухня-гостиная (36,15 кв.м) и санузел (5,11 кв.м). Высота потолков — 2,8 м. Второй этаж включает холл (12,77 кв.м), санузел (5,11 кв.м) и четыре комнаты (18,62 кв.м, 17,01 кв.м, 14,24 кв.м, 13,07 кв.м), одну из которых можно использовать как хозяйственное помещение. Потолки здесь — 2,75 м. Основание полов — железобетонные плиты, утепленные экструдированным пенополистиролом (150 мм). Коммуникации продуманы до мелочей: водяной теплый пол на первом этаже и в санузле второго, радиаторы Stout Alpha 500, внутрипольный конвектор, газовый котел Vaillant ECO HOME 24F. Электропроводка разведена кабелем ВВГнг-LS, предусмотрен контур заземления. Вентиляция обустроена в кухне, санузлах, гараже и котельной. Дом подключен к собственной скважине и септику с двумя переливными колодцами. Для будущей бани выведены утепленные трубы отопления, водоснабжения и электрический кабель. К дому прилагается гараж (24,51 кв.м) с подъемными воротами Alutech, котельная (7,45 кв.м), терраса (27,56 кв.м) и крыльцо (10,56 кв.м). Участок 6,5 соток, есть запас облицовочного кирпича для забора. Поселок расположен в экологически чистой зоне, окружен лесом, в шаговой доступности — река, озеро с песчаным пляжем и лыжные базы. Подъезд асфальтированный, зимой чистят. До центра Сормова — 15 минут. Продажа чистая, собственник один. Возможен торг. Все строительные материалы подтверждены документами, предоставляется фотоотчет этапов строительства.