Продажа коттеджа (Чистые ключи КП, КП Чистые ключи, участок 95)Дальнеконстантиновский район, Нижегородская область

Цена снижена! Срочная продажа! Дом мечты с собственным входом в лес! Крепкий и надежный каркас! Срочно продается   коттедж на участке в 13 соток ( по факту 20!), окруженный лесом с двух сторон. Один взрослый собственник. Ипотека! В 20-ти километрах от Нижнего Новгорода, в успешно развивающимся современном коттеджном поселке "Чистые ключи-Комфорт" со всей инфраструктурой. Дом строился как постоянное комфортное жилье для пары с ребенком для постоянного проживания. Все коммуникации подведены к дому ( электричество, водопровод, канализация). Газ по краю участка. Канализация вначале предполагалась как центральная, но сейчас необходим септик.По задумке : первый этаж -холл с кухней, баней, санузлом и камином, второй этаж - две изолированные спальные комнатыс большими окнами на две стороны.Предполагалась огромная терраса вокруг дома. Дом построен так, чтобы солнце в течении всего дня попадало в окна.Есть проект ландшафтного дизайнера по территории вокруг дома с разводкой освещения, мощенными дорожкамии со списком растений. Посажены редкие виды хвойных растений (кедры, если, сосны) для создания "живой" изгороди.Есть гараж для снегоходов, мотоцикла и подсобка для бытовых вещей. Информация для хозяина: Внимание! Постройка на той стадии когда видны все материалы и нюансы выполненных работ, "сюрпризов" не будет.Весь дом построен из сухого зимнего леса, на дереве не экономили. Общий метраж строения 90м2. Полностью теплый контур. Без внутренней отделки. Все сделаете по своему вкусу и желанию Фундамент - буронабивные ( не винтовые!) сваи ( 16 штук, вместо обычных 12). Срок службы более 100 лет. Крыша - Металлочерепица Grand Line Classic Satin 0, 5 мм (обычно покрывают более простым материалом толщиной 4-4, 5 мм) RAL 7024серый цвет и необычная форма. Установлено снегозадержание на каждом скате и водосточная система. Крыша утеплена. Установлен короб(труба) для выведения вытяжки. Материал постройки дома - каркасная технология, современные, лучшие материалы и передовые технологии. Канадская технология.Утепление стен, если смотреть изнутри - ЭКО вата 150 мм стены, полы 200-250 мм экологичен, не гниет, огнестоек, отлично держит тепло,                                         не оседает, хорошо отдает влагу в окружающую среду, хорошая шумоизоляция, этот утеплитель не любят грызуны, при укладке применяласьвыдувная установка (задувка), нет пустых полостей. Следующий слой утепления стен 40 мм - плиты Белтермо для создания эффективнойи экологически-чистой звуко и теплоизоляции, а также его ветрозащиты.Облицовка стен - металло-сайдинг - долговечен, не требует обслуживания. Высота потолков первого этажа 2, 7м в чистовом варианте.Высота потолков второго этажа, под конек 3, 5м. На первом этаже в гостиной панорамное остекление, с выходом на будущую террасу, стеклопакет Rehau с напылением, удерживающим УФ.Это защищает помещение от излишнего тепла в летние дни, и сохраняет тепло внутри помещения зимой.Зимой данная опция помогает экономить на обогреве, сберегая в помещении тепло. В знойные дни она сохраняет прохладу. Дверь входная изготовлена с терморазрывом - не образуется точка росы, не промерзает, не перегревается летом, шумо-теплоизолирована.Покупали в 2020 году за 100 тысяч рублей. Гараж - фундамент буронабивные сваи, окна заказывались вместе с окнами дома, покрытие крыши - мягкая черепица.Ворота секционные Hrmann - Германия, дополнительно установлен электро привод Hrmann с дистанционным управлением.Со стороны дома в гараже задумывалась небольшая комната, при необходимости перегородку можно демонтировать для увеличенияплощади гаража. Или можно использовать как дополнительное место хранения чего угодно.Все строения устоялись, при отделке не будет усадки, а значит не будет трещин на финишном слое.При необходимости, есть контакт бригады которая это строила. Очень профессиональные, ответственные и качественные ребята.Могут довести всё до логического завершения.В поселке молодое население, большинство живут постоянно, круглогодично.По праздникам народ мутит общие тусовки и гуляния на воздухе, всем посёлком.Можно пользоваться инфраструктурой всех 5ти поселков Ключи.Там есть и теннисные корты и футбольные и волейбольные площадки. Место-мечта! Покупай сейчас и успеешь встретить весну в новом уютном доме с видом на лес!Продаем в связи с переездом. Хотим отдать наш дом в руки добрым и хорошим людям!   Торг!