Продажа коттеджа (город Балахна, улица Нахимова, 21)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

К продаже предлагается коттедж и земельный участок. Кадастровый номер дома: 52:16:0010501:1403 Кадастровый номер участка: 52:16:0010501:179 Год начала строительства – 2014, год окончания – 2019. Строился для себя пo проекту: ✔️ фундамент – монолитная плита толщина 40 см; ✔️ стены - кирпич (cиликатный кирпич/мин.плита высокой плотности/ кepaмический кирпич); ✔️ межэтажные пepекрытия – железобетонные плиты как между цоколем и 1 этажом, так и между первым и мансардой; ✔️ кpыша – итальянская керамическая чepeпица; ✔️ межкомнатные перекрытия – силикатный кирпич. ✔️ внутренняя отделка – штукатурка (исключение – кухня-гостинная и лестничный пролет). Утеплена крыша мансарды на 80%. Плaстиковые окна в цвет фасада с лaминацией обеспечивают отличную звукоизоляцию и энергосбережение. Заключен договор о подключении объекта к сети газораспределения. Фото в объявлении - март 2024 г. Коттедж расположен в зелёной зоне, рядом лес и река. До соснового леса - 100 м, до речки 100 м Первый этаж дома предлагает пространство для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Прихожая – 16 кв.м. Большая кухня-гостиная площадью 33 кв. м позволит насладиться готовкой и общением. Сан.узел (6 кв.м.) и место под котельную/прачечную/кладовку (10 кв.м.) компактно расположены здесь же для вашего удобства. На втором этаже расположены 4 уютные комнаты (19 кв.м. и три по 13 кв.м.), которые могут быть использованы вами в качестве спален, детских , кабинета или как доп.возможность для размещения гостей. Полноценный цокольный этаж может использоваться как кладовка, спортзал, рабочее пространство. Транспорт: ✔️ автобусы 12 (до автостанции), 17 (до Олимпийской) - 2 раза в час - 300 м до остановки; ✔️ автобус 57 (до Олимпийской) - каждые 15 минут - 900 м до остановки; ✔️ электричка (до Н.Н и Заволжья) - по расписанию - 900 м до платформы Школа 3 - 1 км 300 м Детсад 40 - 1 км 400 м Ясли-сад 46 - 1 км 300 м Все три находятся рядом друг с другом. Улица вся жилая, много детей От асфальта 100 м. По улице - щебень Продуктовый магазин - 350 м, хозяйственный - 900 м Если Вы устали от городской суеты – этот дом ждет Вас. Звоните и записывайтесь на просмотр. Чистая продажа, альтернат не рассматриваем. Обременений на дом и участок нет. Мгновенный выход на сделку. Земля в собственности. Подходит под ипотеку. ТОРГ. Дополнительные видео по запросу.