Продажа коттеджа ()Кстовский район, Нижегородская область

Район: Кстовский, деревня Новая деревня Расстояние от города: 5 км. Ближайшие населенные пункты: Новая деревня Географические координаты: 56,159390 44,108801 Площадь участка: 26,74 сот. Площадь дома: 343,1 м. кв. Год постройки: 2016 Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства Вид права: Собственность Ландшафт: Равнинная местность, граничащая с лесным массивом. На участке выполнен уникальный ландшафтный дизайн с организацией искусственного озера, глубиной 2,5 метра, общим объемом 1000 куб.м., строительством моста, соединяющего основной дом с банным комплексом, дорожек (многослойная подушка обеспечивает возможность заезда тяжелой техники), высадкой декоративных насаждений, монтажом системы уличного освещения и авто полива. Коммуникации: Электричество – есть. 15 кВт. Отопление – есть. Индивидуальное. От газовых котлов Ferroli (32 кВт), расположенных в доме и банном комплексе. Канализация – есть. Индивидуальная. Септик. 3 переливных колодца (6, 6 и 3 куб.м.). Организован дренаж для эксплуатации канализации и озера. Газ – есть. Газгольдер, емкостью 8,5 куб.м. (рассчитан на непрерывное потребление газа в течение 6 месяцев. Стоимость – 85000 рублей в год). Возможно подключение к центральной системе газоснабжения. Водоснабжение – есть. Степень готовности: жилой. Этажность: 2. Функциональное зонирование: 1 этаж - кухня, столовая, гостиная, кабинет, жилая комната, холл, котельная, тамбур; 2 этаж – 4 жилые комнаты, санузел, холл. Дополнительные строения: банный комплекс, площадью 160 кв.м., состоящий из русской бани с дровяной топкой, сантехнических узлов на 1 этаже, бильярдной на 2 этаже (с возможностью использования под гостевой дом). Крытый навес для парковки 4 автомобилей. Парковка: 4 машиноместа под крытым навесом, 4 машиноместа на открытой площадке перед домом. Фундамент: монолитный ленточный (заглубление свай на 3 метра). Стены: деревянные, диаметр бревен дома – 38-42 см, банного комплекса – 36-38 см. Строительство произведено по технологии канадской ручной рубки из зимней кировской сосны. Наружная обработка дерева выполнена составом Biofa, внутренняя – Tikkurila. Отделка цоколя выполнена керамическим декоративным кирпичом. Перекрытия: деревянные (сплоченные двойные лаги 200*100 с интервалом 59 см, утеплитель Rockwool, толщиной 200-250 мм). Кровля: мягкая, производство Katepal. Окна: деревянные, установлены двойные энергосберегающие стеклопакеты. Отделка: готовность – 100% в соответствии с дизайн-проектом. В доме и банном комплексе выполнен высококачественный ремонт. В отделке применялись дорогостоящие натуральные материалы. Комментарий: Усадьба премиального класса. 100% готовность для заезда. Строительство велось в течение 5 лет. Никто не жил. Все абсолютно новое. В строительстве и отделке применялись материалы самых высоких стандартов качества. Все позиции мебели и бытовой техники, отраженные на фото, включены в стоимость. Территория благоустроена и огорожена. Смонтирована система видеонаблюдения высокого разрешения, система пожарно-охранной сигнализации. Фотографии отражают действительное состояние объекта. Продается в связи с переездом.