Продажа коттеджа на сл. Подновье, д. 391Нижегородский район, Нижний Новгород

Это предложение для тех, кто хочет жить, с одной стороны, на природе, а с другой - в 5 минутах езды от Кремля! Гребной канал - красота Волги, обустроенная набережная, зелень и пение птиц - летом. Белый снег и кристальный воздух - зимой. И при этом - все блага цивилизации: асфальтовые дороги, газ, вода, электричество, общественный транспорт, уборка снега. Вы можете пить кофе по утрам, глядя как по Волге идут теплоходы, пройтись по своему газону босиком. Далее - поехать на работу и вернуться обратно в свой собственный Рай! Эксклюзивное предложение! Продается просто шикарный, новый, кирпичный, построенный с соблюдением всех СНИПов коттедж в Нижегородском районе(Слобода Подновье) Нижнего Новгорода. Площадь - 363кв.м; 3 этажа (один полноценный этаж вниз - подвальный с высотой потолка 3 метра и два - вверх. См.планы). Свободная планировка. Первый этаж предполагает кухню, столовую и гостиную. А также туалет и котловую( где дополнительно встают, при желании, стиральная и сушильная машины). На втором - три спальни и большой холл, который можно превратить в дополнительную комнату(кирпич для перегородки специально оставлен). Одно из конкурентных преимуществ данного коттеджа - огромный по меркам города участок земли - 12 соток!!! Ровный и прямоугольный! Он уже подготовлен к использованию - не надо ничего корчевать или выравнивать. Здесь вы можете развести сад, установить личный бассейн, создать отличную зону отдыха. А также, при желании, вы можете разделить участок пополам и вторую часть продать ( отличная инвестиция). Это позволяет локация дома и подьездные пути к участку! При этом, видовые характеристики вашего участка ни коем образом не пострадают! Коттедж построен из качественного кирпича (Керама) с утеплением, фундамент - монолитная плита, перекрытия - ж/б плиты. Кровля - гибкая черепица(Финляндия), окна - тройной стеклопакет. Все качественное и современное. Смонтирована система отопления(теплые полы), канализации(септик 8куб.м) и водопровода. Газ, вода и электричество (3 фазы 15Квт) - центральные. Сделана стяжка пола. По периметру возведен забор и сделан прекрасный вьезд на территорию. Рядом благоустроенная набережная Гребного канала с его новой прогулочной зоной, пляж, детская площадка, частная детская школа, а также, яхт клуб, множество ресторанов и кафе. Жители обслуживаются в поликлинике на Нижне Волжской набережной. В шаговой доступности остановка автобуса, который ходит по четкому расписанию каждые пол часа до пл.Горького. И в финале: земля в центре города растет в цене не по дням, а по часам. Ваш коттедж всегда будет являться удачной инвестицией только дорожать с годами. Свободной земли для строительства в этом чудесном месте практически не осталось. Тем интереснее данное предложение! Тем, кто планирует жить на природе и в центре города одновременно - звоните и приходите на просмотр!