Продажа коттеджа на ул. Рыбинская, д. 51Советский район, Нижний Новгород

В продаже эксклюзивная премиум класса вилла с собственным участком. ✅Ул. Рыбинская д.51 А  Общая площадь виллы 408.7 кв.м. 4 этажа, гараж на 2 авто + место для гостевой парковки перед домом, земельный участок 4 сотки. Все в собственности. Все коммуникации центральные. Современная архитектура, большие панорамные окна, из гостиной выход на террасу в свой сад, еще две террасы и балкон на 2 и 4 этажах, 6 спален, 5 сан.узлов, постирочная, экологичные отделочные материалы – бетон, древесина, металл. В остеклении здания предусмотрены трёхслойные стеклопакеты с инертным газом, позволяющим держать стабильную температуру Проект разрабатывался всемирно известным архитектурным бюро ITHAKA - Design & Architecture, проект несколько раз выигрывал на международных конкурсах “Лучшая вилла в городе”. Вилла имеет 3 входа и одну лестничную клетку. Этажи соединены двухмаршевой железобетонной лестницей. Высота от пола до потолка первого этажа 3,30м, а второго и третьего - по 3м. Конструктивное решение: Несущей конструкцией здания является монолитный железобетонный каркас. Фундаменты — тип фундамента и глубина заложения определены в рабочем проекте по результатам инженерно-геологических изысканий. • Наружные стены — пеноблоки, облицовочный кирпич, фасадные деревянные немецкие панели. • Внутренние стены - механизированная штукатурка под ремонт с глянцеванием; • Перегородки — пеноблок 100мм и 200мм, кирпич; • Перекрытия — монолитная ж/б плита; • Лестница — двухмаршевая железобетонная; • Крыша — плоская совмещенная, с внутренним водостоком; • Окна — алюминиевые рамы с термомостом, двойные стеклопакеты; • Двери — входная — металлическая; • Полы — в санузлах, на балконах и террасах и в гараже – керамогранит. • В доме установлена эффективная и экономичная отопительная немецкая система Viessmann с дистанционным модулем, а также все батареи в доме - итальянская Purmo. - Благоустройство территории - высажены декоративные растения, газон, автополив, уникальная брусчатка. Рядом улицы Ванеева Панина Агрономическая Генкиной Республиканская Бекетова площадь Советская Чистая продажа, земельный участок и строение в собственности, один взрослый собственник, вся сумма в договоре, документы готовы. Пожалуйста звоните.