Продажа готового бизнеса: Готовый арендный бизнес 284 м², доход, окуп. 8 летВолодарский район, Нижегородская область

ОБЪЕКТ ВЫГОДЕН ДЛЯ ПОКУПКИ!✅ Полностью готов к эксплуатации✅ Есть стабильный арендатор (долгосрочный договор на 5 лет)✅ Помещение свободного назначения- предназначено для любого вида деятельности.✅ Земля в собственностиГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСг. Володарск, ул. Профсоюзная, 30 (Нижегородская обл.) МАГАЗИН 169,5 м² — С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ!✔️ Торговля продуктами и алкоголем — стабильный поток клиентов✔️ Полностью модернизирован: новая котельная, радиаторы, трубы, окна — в магазине очень тепло даже зимой!✔️ Видеонаблюдение + охранная сигнализация — безопасность и контроль✔️ Много подсобных помещений — удобно для хранения и персонала________________________________________СКЛАД 124 м² — СВОБОДЕН, ГОТОВ К СДАЧЕ!✅ Отдельный въезд — идеально для логистики, производства, автосервиса✅ Новые утепленные ворота, электрика, освещение, косметический ремонт✅ Возможность подключения отопления — трубы подведены, котлы с резервом✅ Кровля — прошла профилактический ремонт, не требует вложений Сдайте склад дополнительно — +25 000 --- 30 000 руб./мес!________________________________________ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 866 м² — В СОБСТВЕННОСТИ!✔️ Парковка перед фасадом — уже заасфальтирована (на фото может быть не видно)✔️ Возможность установки наружной рекламы — дополнительный доход✔️ Перспектива роста стоимости — земля в черте города________________________________________ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:→ Доход сейчас: МАП 40 000 руб./мес → ГАП 480 000 руб.→ Потенциал с аренды склада: +27 000 руб./мес → Срок окупаемости — 8 лет при полной загрузке→ ROI до 12% годовых — выше, чем депозиты и многие бизнесы!________________________________________ОБЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ!✔️ Все коммуникации в норме — электричество, вода, канализация, отопление✔️ Современные системы — всё новое.✔️ Простая эксплуатация — идеально для пассивного инвестора или предпринимателя________________________________________Кому подойдет:• Инвесторам — стабильный доход с первого дня + рост прибыли за счет склада• Владельцам розничных сетей — готовый магазин с арендатором или под свой бренд• Предпринимателям — используйте склад под логистику, производство, шиномонтаж, интернет-магазин• Пассивным владельцам — нанять управляющего и получать доход без хлопот________________________________________ Не упустите выгодное предложение в регионе!Объект востребован — звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр!Цена обоснована — ниже рыночной, с учетом модернизации и земли.Возможен торг для быстрого выхода!________________________________________Звоните — покажем в удобное время!Фото, документы, договор аренды — по запросу.Идеально для инвестиций, бизнеса или перепродажи через 3–5 лет с прибылью!________________________________________✅ Покупая этот объект — вы покупаете:Гарантированный доход + свободный склад + землю + полностью обновленную инфраструктуру — всё за 6,7 млн рублей!\ Номер объекта: #41/1632921/11523