Продажа готового бизнеса: ГАБ : 3 студии с арендаторамиСоветский район, Нижний Новгород

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ): 3 студии с арендаторами. Арендаторы платят МАП- 84 000 руб/мес. Договора на длительный срок аренды. Общие КУ =4000р/мес. Доходность - 12% Окупаемость – 8 лет. Бонус: ГАБ продается вместе с кладовой 3,3м2 в сухом отапливаемом подвале дома, отдельный вход (см. фото). Подобные кладовые сдаются в аренду от 3000руб/месяц. Ранее использовалась под хранение для собственных нужд. Почему это выгодная инвестиция: - Вокруг строятся новостройки, детский сад, есть новая школа. Район интенсивно развивается, цены на жилье и аренду будут расти. Это улучшит доходность и окупаемость ГАБ. - Доходность ГАБ сравнима с текущей доходностью по вкладам. Стоимость и капитализация ГАБ будет расти, а ставки по вкладам в этом году по прогнозу будут снижаться. - Студии всегда быстро сдаются без простоев, так как все остальное приличное жилье в локации стОит дороже (в основном в новостройках). - В посуточную аренду ГАБ будет сдаваться с еще большей доходностью, так как находится в удобной транспортной развязке, рядом одни из крупных точек притяжения города: ТРЦ и Аквапарк «Океанис», Парк «Швейцария» - крупнейший парк отдыха Нижнего Новгорода, в котором регулярно проводится крупные массовые мероприятия. - Не требует вложений. Все наполнение и техника в идеальном рабочем состоянии, вовремя обслуживалось и заменялось при необходимости. Новая электрическая проводка и сантехнические трубы, заменен межэтажный канализационный стояк. Установлены новые пластиковые окна, износостойкий ламинат. - Один взрослый собственник. - Документы в наличии. Наполнение студий: ГАБ продается со всем наполнением. В каждой студии: бойлер, холодильник, вытяжка, индукционная плита, эл.чайник, кухонные шкафчики, кровать, письменный стол, стулья, шкаф для одежды, сушилка для белья, декор ( картины, текстиль, рулонные шторы и пр.), комплект инвентаря для уборки и мытья полов. В общем коридоре – стиральная машина, железная дверь. Подключен интернет и камера. Цена действительна до 12.04.2026г. Если я не успела ответить на ваш звонок, напишите в лс свой номер, я перезвоню.