Продажа загородного клуба на Горьковском море
Предлагается к продаже действующий загородный клуб «Усадьба», расположенный на берегу Горьковского моря. Два смежных земельных участка общей площадью 3,15 га и 19 зданий и сооружений общей площадью 3 311,35 кв. м Одновременно «Усадьба» может принимать 100-120 гостей.
Уникальное местоположение:
Адрес: Нижегородская область, городской округ Сокольский, д. Хмелевка. Сокольский район Нижегородской области – заповедный край чистейшего воздуха, бескрайних лесов и богатых вод!
Сокольский район Нижегородской области – это центр спортивной жизни от парусного спорта до конных трасс, это место проведения международных чемпионатов парусных регат.
Завораживающий вид на Горьковское море:
Загородный клуб «Усадьба» расположен в акватории Горьковского моря, в окружении лесов и озер. Протяженность береговой линии 250 метров. Свободный участок, примыкающий к воде, для проведения мероприятий - 5000 кВ. м, в том числе пляж 2000 кВ. м Свободный участок под застройку 5000 кВ. м Идеальное место для проведения крупных мероприятий круглый год: фестивалей, свадеб, корпоративов, спортивных соревнований и так далее.
Земельный участок:
Два смежных участка общей площадью 3,15 га. Земельный участок площадью 27 197 кв. м в собственности, разрешенный вид использования – для базы отдыха. Участок пл. 4327 кв. м в собственности, земли населенных пунктов для введения сельскохозяйственного производства. Большая заасфальтированная парковка. Отличные подъездные пути к комплексу. Асфальтированная дорога внутри.
Развитая инфраструктура:
Полностью функционирующий комплекс с широким спектром услуг для комфортного отдыха и развлечений. На территории расположены баня, беседки-барбекю, ресторан, теннисный корт, спортивная площадка, детская площадка, игровая комната, пункт проката.
Что входит в состав загородного клуба «Усадьба»:
Два смежных земельных участка общей площадью 3,15 га и 19 зданий и сооружений общей площадью 3 311,35 кв. м
Здание сторожки 13 кв. м
Гостиничный комплекс 1087 кв. м на 100-120 человек
Гостевой дом на 4 номера 256,2 кв. м
Дом охотника 543,6 кв. м
Дом для персонала 373,9 кв. м
Ресторан 345 кв. м на 120 человек
Кафе летнее 9,5 кв. м
Летняя веранда и мангальные зоны 195,5 кв. м на 200 человек
Пляж 2000 кв. м
Тир 29,5 кв. м
Дом проката 22 кв. м
Оборудование и принадлежности 848 пунктов
Конюшня общей пл. 207,8 кв. м
Пилетная 47 кв. м
Насосная 2,9 кв. м
Котельная 75,9 кв. м
Генераторная 12,4 кв. м
Хранилище 12,4 кв. м
Ремзона 98,7 кв. м
Вода – три скважины
Водоотведение – собственные очистные
Электричество – ТП на 160 кВт
ТУ на газ получены
Отопление – пилетная котельная
С 2024 по 2025 года заменены все старые сети на новые.
Цена комплекса 120 миллионов рублей. Собственник ИП.
Контактные данные: 8-951-903-31-75 — Пылина Марина Юрьевна
e-mail: pmu63@mail.ru
Назначение: недвижимость под гостиничный бизнес (апарт-отели, гостиницы / отели, мини-отели, мотели)
