Продажа комнаты на просп. Ленина, д. 17Ленинский район, Нижний Новгород

Продаю комнату в двухкомнатной Сталинке на проспекте Ленина. Квартира просторная, высокие потолки, огромный коридор, две раздельные комнаты. Площадь комнаты 17,6м2. Жилая (отапливаемая) площадь квартиры 32,7м2. Общая площадь квартиры 61,3м2. Санузел раздельный. Изумительный вид из окна комнаты на озеро! Окно смотрит во двор, а не на проспект. Очень развитая инфраструктура, рядом есть абсолютно всё для жизни: автобусная остановка, станция метро, магазины, поликлиники, школы (ближайшая в 250 метрах) детсад в соседнем дворе, до ТЦ «Муравей» и рынка Заречный 10 мин пешком. За домом расположено Силикатное озеро с новым благоустройством — оборудованные пляжи, детские игровые площадки, прогулочная зона — летом купания, зимой лыжи и ледяные горки. Благодаря удачному расположению быстрая доступность до любой части города на общественном и личном транспорте, до метро 600 метров. Сверху нет соседей, последний этаж, ничего не течёт, качественные перекрытия (Сталинка). К 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году была проведена реставрация дома номер 17, были полностью утеплены и оштукатурены стены и полностью заменена крыша. Зимой в комнате очень тепло. Вся мебель в комнате есть на фото и придается к комнате. Соседи во второй комнате приличные: пара предпенсионного возраста, оба работают, в зимние каникулы и летом часто отсутствуют. Чистая продажа от собственника без долгов и обременений, никто не прописан. Умеренный торг.