Р
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Продажа 2-комнатной квартиры (город Балахна, проспект Дзержинского, 1/2)Балахнинский район, Нижегородская область

№:2590553
Район:Балахнинский
Адрес:город Балахна, проспект Дзержинского, 1/2
Комнат:2 комнаты
Площадь:44 / 25,4 / 6
Этаж / этажность:2 / 5
Год постройки:1974
Материал стен:кирпич
Высота потолков:2,55 м
Контакты:
Дмитрий Леонидович
8-950-377-

Подробное описание:

Здравствуйте.
Спасибо за интерес к данному объявлению, оно стоит Вашего внимания.
Квартира совершенно не требует вложений, сделано все для людей, которые ценят комфорт, стиль и надежность. Начиная от входной двери, с потайными петлями и хорошими изоляционными свойствами (шум, запах, вес - 90кг), и заканчивая, застекленным балконом с плиткой на полу и декоративным кирпичом на стенах.
Квартира продается от хозяина, поэтому могу говорить много и по делу. Готов к продуктивному диалогу с 09:00 до 22:00 ежедневно. Причина продажи - переезд в другой город.
____
Ремонт был сделан для себя с привлечением дизайнера интерьера, комнаты изолированные, площадь использована максимально продуктивно.
_
В стоимость включена встроенная кухня, шкафы в прихожей, вся мебель в ванной и шкаф на балконе. По договоренности и за дополнительную плату можно оставить всю мебель и технику.
____
Отвечу на 2 самых важных и правильных вопроса, которые прозвучат от заинтересованного покупателя, а Вы им являетесь, т.к. читаете текст объявления дальше.
1. Почему данная квартира стоит моего внимания?
2. Не завешена ли стоимость?
____
Отвечу на первый вопрос, с помощью десяти фактов о квартире:
1. Ремонт выполнен высококлассными специалистами с привлечением дизайнера. Есть фотоотчет от начала производства работ и до завершения, документация о расположении розеток, план прохождения электрических трасс.
2. Электрика. Полностью переделана проводка и в целом электрическая часть. Использован медный кабель, 12 автоматов защиты и УЗО.
Разводка проходит параллельно или перпендикулярно сверху вниз, свидетельствуя о выполнении стандартов электромонтажа. Электрощит перенесен в квартиру, у всех на площадке. Все выключатели на высоте 90см, розетки - 30см от пола. В некоторые зонах высота розеток увеличена для удобства, но является стандартной и может быть использована с любой мебелью.
3. Отопление. Полностью переделана система отопления с установкой биметаллических радиаторов фирмы Rifar.
Установлены запорные клапаны и байпас для демонтажа радиаторов без перекрытия стояка отопления. Установлены краны Маевского.
4. Сантехника. Разводка выполнена по всем стандартам, включая полную гидроизоляцию и антисептик ванной комнаты. Горячий и холодный стояки поменяны полностью и соединяются у соседей сверху и снизу. Установлены запорные клапаны и счетчики на горячую и холодную воду. Инсталляция Grohe.
4. Стены. В уровне, внутренние и наружные углы 90 градусов. Благодаря такой "ювелирной точности" появилась авторская работа художника на стене в детской, места соприкосновения с мебелью идеальны. Везде обои виниловые на флизелиновой основе, ванная полностью в плитке.
5. Пол. Залита стяжка в один уровень. Наполные покрытия - ламинат двух видов, керамогранит (зона прихожей и ванная), переходы сделаны Т-образным порогом, что делает их незаметными.
Реализованы зоны с теплым полом и терморегуляцией (на электрической основе) - в прихожей, ванной, детской.
6. Окна. Заменены все окна, полностью остеклен балкон, везде установлены москитные сетки. В жилых помещениях откосы отштукатурины, на кухне - ПВХ, подоконники большие. Использована фурнитура Roto, вместо занавесок установлены рулонные шторы, в гостиной шторы blackout (не пропускают дневной свет).
7. Потолки. В жилых зонах выровнен и отштукатурен, что позволило сохранить высоту 2,5 и обеспечить возможность "дышать" людям в обилии пластика (пластиковые окна, натяжные потолки и т.п.).
На кухне и в ванной - натяжной матовый (немецкий), в прихожей - гипсокартон.
8. Слаботочные системы. Установлены 2 розетки для кабельного вещания и 4 для локальной сети. Текущий провайдер Интернет и телевидения - Ростелеком, но есть резервный ввод, что позволяет использовать без проблем другого провайдера.
9. Мебелировка и декор. Центры управления слаботочной и электрической системами расположены в фальш шкафу, в прихожей. Он полностью совпадает по цветовой гамме с основными шкафами прихожей и гостиной.
Использованы декоративные углы и прямоугольные вставки, в зоне выключателей, из гипса.
10. Инфраструктура. Во дворе расположена новая детская площадка и спортивный корт, нет проблем с парковкой. Дом обслуживает ТСЖ, что позволяет обеспечить разумную плату за коммунальные услуги и всегда держать в чистоте прилегающую территорию.
Двор тихий, спокойный и зеленый. Рядом расположены продуктовые супермаркеты, детский сад, школа, остановки общественного транспорта.
______
Ответ на второй вопрос.
Стоимость полностью соответствует содержимому и надеюсь Вы в этом убедились, благодаря 10 фактам о квартире. Я уверен, что это одно из лучших предложений на рынке, но выбор за Вами. Понимаю, что рынок, поэтому готов к торгу!

С удовольствием отвечу на дополнительные вопросы, успеха в выборе.
Тип жилья
брежневка
Тип комнат
раздельные
Ремонт
дизайнерский проект
Санузел
совмещенный
Балкон
есть
Телефон
нет
Интернет
есть
Мебель в комнатах
есть
Мебель на кухне
есть
Кухонная плита
газовая
Горячая вода
центральное водоснабжение
Мусоропровод
нет
Парковка
во дворе
Наличие охраны
нет
Торг уместен
да
Ипотека
да
Дата размещения: 08.04.2019
Дата обновления: 22.03.2020
Просмотров за последние 7дн.: 6

Дом 1/2 на просп. Дзержинского

Магазины
Ситилинк mini941м
Дмитрий Леонидович
Дмитрий Леонидович
8-950-377-
Продажа 2-комнатной квартиры (город Балахна, проспект Дзержинского, 1/2)
1 970 000 руб.