Продажа 2-комнатной квартиры на ул. Тимирязева, д. 9 к2Советский район, Нижний Новгород

Продам двухкомнатную квартиру (68,65 м2 с учетом лоджии) в новостройке бизнес-класса в историческом центре города от собственника (без агентов). Я - единственный собственник. Квартира без обременений. Чистая сделка. Полная сумма в договоре. Возможен ТОРГ. Дом сдан в сентябре 2023 года. Формат клубного дома с закрытой территорией. В квартире: - Кухня-столовая (19 м2), объединенная с гостиной (общая площадь 33 м2) (можно разделить внутренней стеной по своему усмотрению), спальня (17 м2), 2 санузла (2,3 и 3,7 м2), коридор 6 м2 - Черновая отделка от застройщика (стяжка пола, выравнивание стен, стеклопакеты, электричество и вода, счетчики) - Высота потолков 3 м - Очень большая угловая лоджия с панорамным остеклением. - Окна выходят на 2 стороны: в сторону площади Лядова и в сторону Щелоковского Хутора. В доме: - Трехуровневый подземный паркинг с лифтом. - Два скоростных лифта - Закрытая территория со шлагбаумом - Рекреационная зона (спортивные и детские площадки) на благоустроенной кровле стилобата Рядом: - Парк им. Пушкина - Остановка “ул Студеная”. В шаговой доступности улица Белинского, площадь Лядова (метро) и площадь Горького. - Торговый центр “Небо” - Продуктовые магазины "Спар", "Магнит", "Мясновъ" - Фитнес центр "World Class" - Лицей № 28, Гимназия № 25 - Детские сады № 276, 473 - Детская музыкальная школа "Жаворонок", детская поликлиника № 39 Звоните, отвечу на все вопросы и покажу квартиру. Агентам просьба не беспокоить.