Продажа 3-комнатной квартиры на ул. Ильинская, д. 13/2Нижегородский район, Нижний Новгород

Покупатель оставил задаток. Самое лучшее и единственное предложение в этом городе. Видовая квартира с дизайнерским ремонтом, в самом элитном «радиусном» доме архитектора Бенедикта Бастырева на красной линии набережной Федоровского, в доме есть цоколь, этаж второй, по факту третий, к каждому подъезду ведёт свой личный мостик, необычная архитектура ☑️ Большие витражные окна, с невероятным видом слияние рек Оки и Волги и Кремль. ☑️ С абсолютно новым ремонтом. ☑️ В центре города. Продаётся квартира на набережной Федоровского в световом доме. Это самое лучшая набережная, и к 800 здесь сделали шикарнейший ремонт. ☑️амфитеатр. ☑️Новая детская большая площадка ☑️Зона для пикника, с барными стойками. ☑️Зона для выгулки собак ☑️Зона для спорта. ☑️Зона для Фотографии с небольшим Ботаническим садом. ☑️Огромный тренажёрный комплекс. ☑️Полностью все поменяно, идеальные везде дороги, переложена брусчатка и т д ⠀ Из нашего окна виден салют на всех мероприятиях. Набережная делится на 3 части, у нас самая тихая её часть. ☑️ Огромная парковка. Есть 2 личных места. За автоматическими воротами, с охраной. ☑️Хорошие соседи Все порядочные. Классные. ☑️Только что был капитальный ремонт дома. Полностью утеплили и обновили фасад. Заменили асфальт вокруг дома и и облагоустроили придомовую территорию. ☑️Ремонт в квартире делали для себя. - Квартира очень светлая, благодаря большим окнам. - Ремонт 2020 года, дорогой, сделаный самой лучшей компанией в Нижнем Новгороде, хорошими руками, делали качественно более 8 месяцев с полной заменой всех коммуникаций и материалов. - Дорогие двери, одна вышла более 100 тысяч рублей - Везде тёплый пол, на балконе тоже - Испанская плитка. (Более 5000 рублей за квадратный метр) в коридоре и на кухне со специальным противоскользящим покрытием ❗Абсолютно вся мебель, что есть, остаётся в квартире, кроме личных вещей: — Стиральная машинка и сушилка фирмы AEG (Великобритания)стоимость 1 машинки около 100 000₽. А их там 2, она ещё и разглаживает, поэтому я сама вещи не сушу и не глажу вообще, все в машинках – Алюминиевое зеркало в ванной, оно на века около 30 000₽, все это по старым ценам до повышения, сейчас все в два раза дороже, чугунная ванна с антискользящим покрытием фирмы WasserKraft – в Ванной, спальне и детской используется дорогая металическая Гардеробная система Швейцарии ELFA, конструктор, очень долговечен и всегда можно перенастроить под себя. -на полу Кварцвинил (Бельгия )Pergo, Больше 2 000₽ за 1 м2, Который, даже если ты разольешь на него воду и забудешь протереть, не набухает. Он отражает тепло от ног и пол всегда тёплый. ☑️ Полностью все проводки спрятаны, вся инженерия сделана профессионалами. На каждую комнату отдельные автоматы со стабилизатором напряжения. ☑️Камин. Стоимость более 300.000₽. Из массива берёзы, ручная, работа. Электрический очаг, фирмы Dimplex. Ирландия (остаётся вам в подарок) ☑️ Кондиционеры. Дорогие и очень экономичные (инверторные) фирмы Dantex (Великобритания) ☑️Встроенный холодильник, ☑️посудомоечная машина на 60 сантиметров, микроволновка, плита, духовой шкаф ❗Всё всё абсолютно остаётся. Кухня сделана по индивидуальному заказу. Там, дорогой фасад. Есть система аквасторож, фильтры грубой очистки и отдельно трёхкомпонентная фильтрация тонкой очистки. ☑️ В детской комнате: Окно из массива, Наклейки, многоразовые. Их можно спокойно снять. Не останется никаких следов ☑️Светильники RGB с подсветкой, управляются с пульта или приложения в телефоне. ☑️Встроенный шкаф системы ELFA под потолок. Там и корзинки, и всё тоже можно модулировать и переставлять ☑️В спальне: Большая Гардеробная тоже с швейцарской системой ELFA ☑️Дорогие двери, качественные. ☑️Комод от фирмы аскона больше 50 000₽ ☑️Туалетное зеркало 40 000₽ ☑️Кровать аскона с подъемом и огромной зоной для хранения, на ней дорогой ортопедический матрас аскона. Прикроватная и коридорная мебель вся очень дорогая, качественная, она остаётся, делалась под заказ ☑️ Балкон со шкафом + рабочее место, теплый пол. Сделали под кабинет. Остаются просто в подарок итальянские аксессуары фирмы stillars ( Италия) , один канделябр стоимостью более 30 000₽ ❗В квартире батареи с адаптивной системой регулировки тепла. ❗Дом очень Тёплый, так как он первый от котельной . Его подключают самым первым, так как перед ним больница. Зимой батареи регулируется, а летом в доме очень прохладно и хорошо. Утеплитель по всему фасаду заменён в 2021 году. ☑️5 минуты пешком до рождественской и речного вокзала. ☑️5 минут пешком до большой покровской. ☑️В доме у нас театральная студия для деток. ☑️Рядом вокальная школа ☑️Музыкальная школа. ☑️Школа английского языка ☑️в 2 минутах частный детский садик Монтессори. ☑️ государственный садик 2 минуты от дома ☑️ рядом 33 школа ☑️ частная школа имени Ломоносов ☑️ еще частные детские садики ☑️ Спар рядом с домом — самый элитный в Нижнем Новгороде двухэтажной, с лифтом, туалетом ☑️ рядом магнит, пятёрочка. Безумно красивые закаты, невероятные корабли плавают.. ⠀ ❗Квартира без обременений, 1 собственник, все документы готовы, чистая продажа, ипотека возможна. Звоните по цене договоримся. Продаётся в связи с переездом. ДО 25.12.2021 действует доп скидка, при просмотре будет ещё приятный бонус, который вас удивит, звоните в любое время🙌 От собственника