Продажа 3-комнатной квартиры на ул. Ижорская, д. 34Советский район, Нижний Новгород

Код объекта: 1685268. Продается светлая 3-комнатная квартира в центре города. Идеальна для семьи. Цена ниже рынка! 📍 Адрес: ул. Ижорская, центр города (идеальная локация). 💰 Цена: 11 750 000. Объективно ниже рыночной! Ключевые преимущества: · Отличная планировка: 3 изолированные комнаты (17,1 + 18,1 + 13,1 м²), окна на две стороны (солнце целый день). · Идеальная локация: Тихий двор в самом центре. Всё в шаговой доступности. · Чистая продажа: 2 взрослых собственника. Без долгов, обременений, ипотеки. Полная сумма в договоре. · Ухоженный дом: Чистый подъезд после ремонта, новый лифт, заваренные мусоропроводы. · Современная безопасность: Видеодомофон с управлением через приложение, двор и парковка под видеонаблюдением. Детали квартиры: · Общая площадь: 70,4 м² · Кухня: 8,8 м² · Комнаты: 17,1 м², 18,1 м², 13,1 м² · Лоджия/балкон: 4,6 м² · Особенность: Тамбур на 2 квартиры (дополнительная приватность и тишина). · Окна: Выходят на тихий двор и на улицу Ижорская, отличная инсоляция. Состояние и подъезд: · Квартира в хорошем состоянии, готова к проживанию. · Подъезд после ремонта, содержится в чистоте. Нет посторонних запахов (мусоропроводы заварены). · Установлен современный лифт. Безопасность и инфраструктура: · Видеодомофон с камерой (управление через приложение "Умный дом"). · Круглосуточное видеонаблюдение во дворе и на парковке. · Соседство со зданием прокуратуры (ул. Белинского, Невзоровых, Панина, Полтавская рядом) — гарантия спокойствия, порядка и оперативной работы всех служб. · Рядом все необходимые объекты: магазины, детские сады, школы. Идеальное расположение (главный козырь!): · Центр города — вся инфраструктура под рукой. · Тихий и спокойный двор. · Пешая доступность до престижной авторской школы № 186. · Строится новая станция метро — рост инвестиционной привлекательности и транспортной доступности. · Активный туристический поток в центре обеспечивает высокий спрос на аренду, что важно для инвесторов. Кому подойдет: · Семье с детьми — ради тихого двора в центре, отличной школы и безопасности. · Инвестору — для выгодного вложения с перспективой роста стоимости и доходной аренды. · Тем, кто ценит комфорт, покой и безопасность в самом сердце города. Финансовые и юридические условия: · Чистая продажа. Только 2 собственника. · Никаких обременений, долгов по ЖКУ. · 100% сумма в договоре купли-продажи. · Проверка на юристах и риелторах только приветствуется. Звоните, чтобы назначить просмотр! Квартира стоит того, чтобы её увидеть. Готова к сделке.