Продажа 3-комнатной квартиры на ул. Минина, д. 5Нижегородский район, Нижний Новгород

Продаётся 3- комнатная квартира в центре города, ул. Минина 5 Эстетика и планировка (74.3 м): Атмосфера сталинки: Высокие потолки, много света, натуральный паркетный пол, сохранена лучшая эстетика эпохи.  Изолированные комнаты: Все 3 комнаты полностью раздельные (жилая площадь 50.4 м, кухня 8/1).  Толстые кирпичные стены с отличной шумоизоляцией. Светлая ванная комната: Просторная ванная с естественным дневным освещением за счёт полноценного окна с матовым стеклом (очень комфортное архитектурное решение). Раздельный санузел. Лоджия для отдыха: Большая застеклённая лоджия с уютным откидным столиком идеальное место для утреннего кофе или работы на свежем воздухе с видом на зелёную зону. УНИКАЛЬНАЯ ТИШИНА В ЦЕНТРЕ:   Подъезд расположен в глубине двора вдали от ул. Минина. Крыло дома отделено от ул. Пискунова природным валом в сочетании с шумозащитными окнами это гарантирует полную тишину в любое время суток! СВОЯ ПАРКОВКА: Закрытый двор за шлагбаумом в самом центре города редкое и завидное преимущество! КАПРЕМОНТ ДОМА: В прошлом году в доме произведён полный капитальный ремонт (обновлены коммуникации, подъезд и фасад). Безупречная инженерия и коммуникации: Защита от шума и пыли: Установлены новые окна из премиального немецкого профиля Grunder. Идеальный микроклимат: Кондиционеры во всех трех комнатах, а также бризеры (приточная вентиляция с функцией подогрева) в двух спальнях. Проведена профессиональная чистка и профилактика всех кондиционеров и вентиляционных каналов. Сантехника: Полностью обновлены водопроводные трубы, установлены новые смесители на кухне и в ванной, новая мойка на кухне.     В этом году пройдена комплексная проверка всего газового оборудования, т.ч. плиты. В доме тихие, интеллигентные соседи. Локация всё у порога: Для прогулок: 3 минуты пешком до Нижегородского Кремля, Верхне-Волжской набережной и пешеходной улицы Большой Покровской.   В шаговой доступности ключевые ВУЗы НГТУ им. Алексеева (Политех), ВГУВТ (Водный), НГПУ им. Минина (Педагогический), НГЛУ им. Добролюбова (Лингвистический), ПИМУ (Медицинский). Инфраструктура: Кафе, рестораны, супермаркеты, удобная транспортная развязка в 3 минутах. Редкое сочетание исторического шарма, современного инженерного комфорта и абсолютной тишины в самом центре города. Чистая продажа, любой вид расчетов. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Никто не прописан. Готовы   быстро выйти на сделку. Реальному покупателю торг.