Продажа 4-комнатной квартиры на ул. Генкиной, д. 61Советский район, Нижний Новгород

1-й этаж на уровне 2-го. Вниманию агентов: заключение договора об услугах и комиссия исключены. Процесс продажи сопровождается опытным юристом. Покупатель получает юридическое сопровождение бесплатно. Продается 4- комнатная квартира в центре г. Нижнего Новгорода, в Советском районе. Площадь квартиры без лоджий - 86, 8 кв. м. Квартира исключительно теплая, сухая, солнечная. Имеет удобную, функциональную планировку. Просторная квартира, где у каждого есть свое пространство и нет лишних метров, за которые нужно платить. Все комнаты изолированные. С/У раздельный. Две застекленные лоджии. Потолки и стены идеально выровнены. Пол в комнатах и в коридоре – паркетная доска с дубовыми плинтусами - в хорошем состоянии. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур (массив сосны), встроенная посудомоечная машина «Бош», холодильник. По желанию покупателя может быть оставлена любая другая мебель. Перед квартирой два тамбура: первый - на две квартиры, второй- индивидуальный, с большим стенным шкафом. Соседи рядом и сверху - порядочные интеллигентные люди. Соседи снизу, на первом этаже, - медицинский центр, салон красоты, пункты выдачи Wildberries, Оzon. В квартире установлена сигнализация с охраной Росгвардии. Датчики стоят на дверях и на всех окнах, хотя за 22 года не было ни одной попытки проникновения в квартиру. В квартире установлены новые счетчики (вода, газ, электричество), двухдиапазонный роутер Wi-Fi 6. Хороший интернет. У квартиры один взрослый собственник. Основание - договор дарения (от мужа жене) от 2015 г. В целом, квартира в собственности одной семьи с 2003 года. Постоянство состава собственников и длительность их проживания в квартире – залог безопасности приобретения квартиры и того, что квартира этого стоит. Документы БТИ – от 2024 года. Небольшая перепланировка узаконена решением суда. В объявлении документы БТИ после перепланировки. Возможны различные варианты расчетов. На территории и в подъезде - система видеонаблюдения.ТСЖ работает. Из недавнего- замена в подвале старых металлических труб на металлопластиковые. У дома есть подземная автостоянка. Можно ставить машины также на открытой стоянке у дома. Школа по прописке - Нижегородская Авторская Академическая Школа №186. Школа находится непосредственно через дорогу от дома. Вас это избавит от беспокойства по поводу времени и безопасности пути вашего ребенка в школу и из школы. А ваши дети будут лучше высыпаться и смогут приходить на уроки со свежей головой. Здоровье и успешность закладываются в детстве. Ваши дети будут вам благодарны. В школе свой бассейн. Общая площадь бассейна – 300 кв.м.. Работают бесплатные и платные группы для детей и взрослых. Рядом ТЦ «Счастье» (бывший «Шоколад»), с «Евроспаром», фитнес- центром, бойцовским клубом, многочисленными магазинами, бутиками, кинотеатром, кофейнями. В 5-7 минутах ходьбы –ТЦ «Куб», «Пятерочка», «Магнит», фермерский рынок (в здании «Магнита») многочисленные аптеки, медицинские центры «Тонус», «Садко» и другие объекты инфраструктуры. В 7 минутах ходьбы - бывший ТЦ «Этажи», в котором находится "Евроспар". 10 минут пешком до Оперного театра, 20 минут - до ТЮЗа и парка Кулибина. До площади Свободы со строящейся станцией метро – 10-12 минут пешком. 25-30 минут пешком до Кремля и пл. Минина. Отличная транспортная развязка: до ул. Белинского с остановками на все направления города – 5-7 минут ходьбы по прямой, оживленной, хорошо освещенной улице. Удобно, если в вашей семье есть или будут студенты. Квартира без долгов и обременений. Собственник в квартире не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.