Продажа дачи (Вымпел снт, -, 51)Городецкий район, Нижегородская область

Номер объекта: 1956513. Дом на первой линии Волги! Незатопляемая зона. Продаю дом в 20–30 метрах от Волги, первая линия, незатопляемая зона. Не дача — полноценный дом для жизни и отдыха круглый год. Вид на Волгу из спален — шикарный.  Прекрасный вариант дома для любителей рыбалки, так как есть свой спуск к воде, что позволяет легко и доступно спустить лодку на воду!???? ДОМ (2 этажа, [64,5 площадь] м²):• Фундамент — ленточный.• 1 этаж: кирпичный, утеплённый. Кухня-гостиная, туалет.• 2 этаж: деревянный. Две отдельные спальни по 12–14 м² с шикарным видом на Волгу. Две кладовки по 3–4 м² — для вещей, снастей, инвентаря.• Вентиляция: качественная, прекрасное проветривание дома. Вагонка нигде не потемневшая — как только что сделанная. ​​​​​​​• Остается вся мебель и техника. ???? ОТОПЛЕНИЕ (тепло зимой — проверено!):• Европейские экономичные настенные обогреватели на 1 и 2 этаже. Быстро нагревают, регулируются, поддерживают температуру. Зимой проверены — топят лучше городских батарей!• Немецкая печь: глазурованная, с закалённым инфракрасным стеклом. Можно готовить на верхней поверхности. Высокий КПД и теплоотдача.• Печи переложены 3 года назад профессиональным печником.  ???? САНУЗЕЛ И КОММУНИКАЦИИ:• Тюльпан, бойлер, насос, стиральная машинка.• Септик — 3 бетонных кольца.• Вода: полив из СНТ плюс своя система водоснабжения — не привязаны к часам полива.  ???? БАНЯ (отдельный вход через веранду/летнюю кухню):• Русская, на дровах. Печь «Везувий», переложена в 2024 г.• Раздевалка, парная/помывочная, душ.  ???? ЛЕТНЯЯ КУХНЯ (веранда):• Проведена вода, мойка с горячей водой.• Газовая поверхность (баллон), холодильник, рабочая поверхность, кухонные ящики. • Большой, новый мангал. Ровный участок 7,13 соток земли, засеян газоном.???? САД:• Вкуснейшие яблоки, сливы, смородина, молодая груша.• Своё варенье, компоты, пироги — всё своё.  ???? ГЛАВНОЕ:• До Волги 20–30 метров. Первая линия.• Незатопляемая зона.• Рядом лес, рыбалка, отдых на воде. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал).