Продажа здания (город Балахна, улица Волга, 12)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

Продаётся  производственный  комплекс  на  берегу  Волги  перспективная  площадка  для  развития  бизнеса! Местоположение:   г.  Балахна, ул. Волга, дом 12+  участок  90  соток.  В  200  м  от  берега  реки  Волги,   живописный  вид  и  удобный  доступ  к  водной  артерии. Рядом  расположены  крупные  предприятия: Балахнинское  предприятие  по  очистке  сточных  вод; бумажный  комбинат  Волга; стекольный  завод. Состав  комплекса: АБК  (административнобытовой  комплекс):   3  этажа,   подходит  для  размещения  офисов,   раздевалок,   столовых  и  иных  бытовых  помещений; производственное  здание:   площадь    1  812,8  м2,  ранее  использовалось  для  металлообработки; отдельно  стоящее  здание:   площадь    800  м2,  высота  потолков    5  м,   подходит  для  складов,   цехов,   логистических  операций. Земельный  участок: площадь:   90  соток  (9  000  м2); статус:   указать  собственность/аренда; въезд:   с  двух  сторон,   обеспечивает  удобную  логистику  и  разгрузку/погрузку; подъездная  дорога:   грунтовая,   требует  благоустройства  (возможность  асфальтирования); территория  позволяет  разместить  дополнительные  постройки,   склады,   парковки. Технические  характеристики: назначение  зданий:   промышленноадминистративное; состояние:   пригодны  к  эксплуатации,   требуют  оценки  под  целевое  использование; инфраструктура:   указать  наличие  коммуникаций  электричество,   вода,   канализация,   газ,   отопление,   интернет; планировка:   свободная,   адаптируется  под  разные  задачи. Преимущества  объекта: большая  территория    90  соток,   даёт  простор  для  масштабирования  бизнеса; двойной  въезд  повышает  логистическую  эффективность; близость  к  Волге  возможность  организации  водного  транспорта  или  зон  отдыха; окружение  крупными  промышленными  предприятиями  готовая  клиентская  база  и  кооперация; ранее  использовалось  под  металлообработку  инженерные  сети  рассчитаны  на  высокие  нагрузки; отдельно  стоящее  здание  с  высокими  потолками  универсальность  применения. Возможные  варианты  использования: возобновление  металлообработки  или  другого  производства; складской  комплекс  или  логистический  хаб; перепрофилирование  под  мастерские,   СТО,   металлобазу; создание  индустриального  парка  с  субарендой; организация  производственноторговой  площадки.