Продажа здания (город Бор, улица Лихачёва, 5А)городской округ Бор, Нижегородская область

Номер объекта: 1862050. Отдельно стоящее здание (действующий хостел) в одной из центральных частей г.Бор. Здание полностью оборудовано, не требует дополнительных вложений, имеет стабильную клиентскую базу и налаженные бизнес-процессы. Общая площадь здания: 435,3 кв.м. Общая площадь земельного участка (КН 52:19:0303047:19), на котором расположено здание: 628,0 кв.м. Количество этажей: 2 этажа Расчетное количество возможного одновременного пребывания людей: 91 койко-место (с возможностью расширения до 120 койко-мест)1 этаж - 40 человек, 2 этаж – 51 человек. Количество номеров: 20 номеров1 этаж – 8 номеров, 2 этаж – 12 номеров. Статус: действующий бизнес с положительной динамикой доходов. Год последнего капитального ремонта: 2018 год Год последнего косметического ремонта: 2024 годИнфраструктурные преимущества. Общая кухня-столовая, расположенная на 1 этаже; На каждом этаже расположены общие санузлы и душевые, некоторое номера имеют собственные санузлы и душевые; Бесплатный Wi-Fi на всей территории хостела; Система видеонаблюдения и контроля доступа; Индивидуальная система отопления; Собственная огороженная придомовая территория; Имеются индивидуальные номера для проживая повышенной комфортности; Удобная транспортная развязка.ОРГАНИЗАЦИЯ ОХРАНЫ ГОСТИНИЦЫ ТЕХНИЧЕСКИМИ СРЕДСТВАМИ: Система видеонаблюдения: ИмеетсяКоличество видеокамер: 12 шт., Видеоизображение выводится в онлайн-режимеСрок хранения видеоинформации составляет 30 дней  Система оповещения и управления эвакуацией: ИмеетсяСистема оповещения и управления эвакуацией в учреждения в наличии в рабочем состоянии, разработаны и утверждены поэтажные планы эвакуации, расположенные на каждом этаже, пути эвакуации свободны для передвижения, оборудованы светящимися в темноте табличками и указателями; эвакуационные выходы не загромождены, оборудованы постоянно светящимися табличками «Выход», двери свободно открываются. Система экстренного вызова полиции: ИмеетсяКоличество кнопок экстренного вызова полиции: 1 Тревожно-вызывная сигнализация: ИмеетсяКоличество кнопок/брелоков, инициирующих сигнал тревоги: 1Сигнал тревоги выводится на пульт дежурного: ОВО по городу Бор Пожарная сигнализация: ИмеетсяТехническое обслуживание средств сигнализации осуществляет: ООО «Радиосвязь» по Договору № 165 об оказании услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации (СПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) от 01.01.2025 г. Ограждение гостиницы: ИмеетсяОбщая площадь ограждений: 628 кв.м., протяжённость забора 103 м.Металлический забор из труб высотой 1.4.м. Наличие иных инженерно-технических средств охраны: Видео-домофонФинансовые показатели (при полной загруженности хостела) Ежемесячный доход: 1 365 000 руб. Операционные расходы: 280 000 руб./мес.Заработная плата работников: 180 000 руб./мес.Коммунальные и иные платежи: 80 000 руб./мес.Расходные материалы: 20 000 руб./мес. Чистая прибыль: 1 085 000 руб./мес. Окупаемость: от 36 до 42 месяцев.Включено в стоимость Недвижимое имущество (Нежилое здание и земельный участок); Вся мебель и оборудование; Брендовые материалы и вывески; Действующая клиентская база; Аккаунты на платформах и программное обеспечение для ведения бизнеса; обученный персонал (при желании сдать хостел на аутсорсинг).Условия сделки Цена: 35 000 000 руб. (Тридцать пять миллионов рублей) Форма оплаты: наличный или безналичный расчёт (при наличном расчете предусмотрена скидка)  Срок передачи бизнеса: 30 дней с момента подписания договора.