Описание
Продажа помещения свободного назначения 2600 м² от собственника по инвестиционной цене в Индустриальном парке «ОКА ПОЛИМЕР», г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К. Формат: **light industrial**.
Год постройки:2025 г.
Готовность: сдан в эксплуатацию в 2025 г.
Объект включает:
- Промышленно-складской блок – 2300 м (КН: 52:21:0000006:4700/52:21:0000006:4701)
- Земельный участок – 1,57 Га (КН: 52:21:0000006:4785)
- Офисная часть – 204 м
- Котельная – 108 м, мощностью 350 кВт
Особенности:
- Отдельные входы и погрузочные площадки с воротами 3×3,5 м
- Независимое освещение и локальное отопление
- Возможность зонирования помещений
- 4 ворот на нулевом уровне
- Естественное освещение, экономящее затраты на электроэнергию
Технические характеристики:
- ✔️ Электроснабжение 380 В
- ✔️ Высота потолков — 8,5 м
- ✔️ Шаг колонн — 6 м
- ✔️ Бетонный пол, нагрузка — 5 т/кв.м
- ✔️ Система пожаротушения
- ✔️ Кран-балка — 5 т
- ✔️ Автономное отопление
- ✔️ Офисное помещение с отделкой
- ✔️ Промышленные и хозяйственно-бытовые стоки
- ✔️ Техническая вода, трубопровод — 110 мм
- ✔️ Резервная скважина — 22 м/10 м³/час
- ✔️ Интернет
- ✔️ Дорожное покрытие в радиусе 8 м
- ✔️ Въезд и стоянка тяжелой техники
Инфраструктура:
- ✔️ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- ✔️ Закрытая территория
- ✔️ Подключение электричества 1 и 2 категорий
- ✔️ Дороги с твердым покрытием
- ✔️ ЖД станция: 1100 вагоно-суток
Каждое помещение имеет отдельный вход и автономные коммуникации. Работает собственная УК.
Адрес:Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточное шоссе 38К, корпус №585
Координаты: 56.240653, 43.568640
✔️ Помещение расположено рядом с трассами: 15 км от М7 ВОЛГА, 5 км до речного порта
✔️ Ближайшая остановка общественного транспорта — 5 минут ходьбы.
Стоимость: При полной оплате — 55.000 руб./м². Возможна рассрочка с первоначальным взносом и досрочным выкупом.
Дополнительная информация и презентация по запросу.
📞 Звоните, пишите, приезжайте — обсудим!
Назначение: склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады), производственные площади (деревообработка, кузнечно-прессовое производство, металлообработка, нефтехимическая промышленность, обувное производство, пищевое производство, производство строительных материалов, радиоэлектроника, сборочное производство, сварочное производство, текстильное производство, токарное производство, топливная промышленность, химическая промышленность, швейное производство)
