Продажа здания (город Дзержинск, Заревская объездная дор, 4Б)городской округ Дзержинск, Нижегородская область

Номер объекта: 1636443. Готовый арендный бизнес 150 м² | Доход 1,8 млн ₽/год | Арендатор уже естьОписание:???? Финансы (прозрачно) • Цена: 19 700 000 ₽• Арендный платеж: 150 000 ₽/мес (1 800 000 ₽/год)• Чистая доходность: 9,14% годовых• Окупаемость: 10,9 лет• Все коммунальные платежи и налоги оплачивает арендатор — вы получаете чистый пассивный доход.???? Арендатор и договор • Помещение полностью сдано надежной компании «Эндуро Прокат»• Действует долгосрочный договор аренды• Платежи поступают регулярно, без задержек• Идеально для инвестора: управление не требуется.⚙️ Характеристики объекта • Площадь: 150 м², в собственности, без обременений• Коммуникации: газ (монтаж собственной котельной), электричество 15 кВт (возможно увеличение), своя скважина + подключение к городу• Подъездные пути: удобные, отличная транспортная доступность• Назначение: автосервис, склад, прокат техники, мини-производство.​​​​​​​???? Локация • Удобный заезд, логистика без пробок• Перспективный район для коммерческой деятельности.