Продажа здания (город Перевоз, Советский проспект)Перевозский городской округ, Нижегородская область

Продаю отдельностоящий торговый центр 1498 кв.м. - 2-х этажный, 17 соток земли, все в собственности, с якорным Арендатором - "Магнит", другие арендаторы- Аптека "ИМПЛОЗИЯ" , Бытовая химия "МОЗАЙКА" и др. Капитальное строение кирпич, 850 м2, остальное пристрой сэндвич-панель. Также имеется постройка гараж(склад) 102 м2, которая тоже сдаётся. Есть возможность построить ещё около 500м2. Договор аренды заключен на 10 лет и действует до 2025 года. Арендная плата у Магнита - 5% от товарооборота Фиксированный гарантированный платеж 380 000 руб в мес. Общая арендная плата за вычетом всех расходов 700 000 руб. в мес. При этом ещё свободно для аренды 200 м2. Имеются все необходимые коммуникации: водопровод, канализация, электричество, своя котельная, своё ШРП. В прошлом году был произведён ремонт теплотрассы и котельной. Находится в центре города Перевоз. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная парковка для автомобилей Собственник физлицо. В собственности 12 лет. Отличная инвестиция! Ежемесячный доход от аренды составляет: 700 000 рублей в месяц. Окупаемость 6, 4 года!!! Звоните с 9.00 до 23.00, можно писать вотсап, вайбер сообщения.