Продажа здания (посёлок Пыра)городской округ Дзержинск, Нижегородская область

Продаю отдельностоящий магазин 412 кв.м., 10, 5 соток земли, все в собственности, с Арендатором - "Пятерочка". Отдельно стоящее здание, построено в 2018 году. ( металлокаркас, сэндвич-панель). Здание строилось по проекту Пятёрочки. В перспективе на участке есть возможность пристроить к зданию ещё около 200 м2. Арендная плата 4 % от товарооборота. Минимальный фиксированный гарантированный платеж 170 000 руб. в месяц. (в планах Пятёрочки выйти на оборот, который будет давать среднюю аренду по году в 210 000 руб. в месяц). Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. У пятёрочки прямые договора по отоплению и электричеству, остальное она компенсирует. Магазин работает с 14 декабря 2018 года. Договор аренды заключен на 10 лет. Имеются все необходимые коммуникации: вода (скважина), канализация(септик), электричество 70 кВт Пятерочка находится на главной улице на красной линии и в окружении массива частного сектора с отсутствием магазинов такого уровня, из конкурентов на весь посёлок 2 маленьких магазина. Дорога, на которой находится здание ведёт к 4-ём садоводческим товариществам. Рядом остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная и вместительная парковка для автомобилей Отличная инвестиция! Ежемесячный доход от аренды составляет: 170 000 рублей в месяц. Окупаемость 8, 8 лет!!! Звоните с 9.00 до 23.00, можно писать вотсап, вайбер сообщения.