Продажа здания (Промзона птицефабрики рабочий посёлок Первое Мая) тер, -, 5)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

Номер объекта: 1955739. Производственно-Складское помещение площадью 216 м2 формата Light Industrial со всеми коммуникациями (газ, отопление, водопровод, канализация, электричество), подходящее под любой вид производства, складского комплекса и т. Д. Завершение строительства 4 квартал 2026 года. Важные преимущества: · Здание расположено на огороженном земельном участке 2000 м² в собственности (категория — земля промышленности IV класса вредности). · На территорию заведён газопровод высокого давления с возможностью подвода среднего давления для производственных нужд. · Разработан и согласован проект газогенерации: для энергоёмких предприятий возможна установка газогенератора (собственного или арендованного) мощностью от 50 до 530 квт, что снижает стоимость электроэнергии в разы. · Возможность установки кран-балки грузоподъёмностью 5 тонн. · Удобная транспортная доступность: 18 км до трассы М7 (Москва — Казань), 11 км до Нижнего Новгорода (Дубравная). · Преимущество расположения (территория бывшей Балахнинской птицефабрики): 200 м до автобусной остановки, 500 м до ж/д станции электропоездов. · Лёгкость привлечения трудовых ресурсов, в пешей доступности поселки Лукино, Малое Козино, Алёшино, Первое Мая. В стоимость данного предложения входит: · Территория: Огороженный земельный участок 20 соток. (категория — земля промышленности IV класса вредности) с собственным въездом с муниципальной дороги (не зависимой). Здание. · Размеры: 12×18 м, общая площадь 216 м². · Высота: 7,5 м до ж/б ферм, 8,5 м до ж/б плит. · Каркас: ж/б стаканы, ростверк, колонны, перекрытия — ж/б плиты. · Полы: ж/б высокопрочные нагрузкой 5 тонн/м2, антипыль. · Кровля: утеплена базальтовым утеплителем 200 мм. · Стены: сэндвич-панели 150 мм (наполнитель — базальтовый утеплитель). · Ворота: 1 шт. 4,5×4,2 м (для любого транспорта). · Внутренние инженерные сети: - Водопровод: своя скважина (трубопровод заведён в помещение). - Канализация: центральная (заведена в помещение). - Отопление: Независимое от собственной газовой котельной 50 квт, отопительные приборы Vtc Volkano в количестве 1 шт. (мощностью 50 квт каждый, регулируемые), трубопроводы из армированного полипропилена; - Электроснабжение: напряжение 380В, мощность от 25 квт с возможностью увеличения (кабель заведён). - Освещение: Естественное лента во всю длину стен, и искусственное 6 светодиодных светильника 150 Вт. В стоимость данного предложения не входит и Дополнительно (опционно) можно приобрести: - Дополнительные мощности электроснабжения. - Дополнительные мощности (лимит) на газ, с подведением газопровода до участка. - Согласованный проект газогенерации от 50 до 530 квт с необходимым лимитом газа. Звоните, пишите, приезжайте на осмотр — буду рад ответить на ваши вопросы!