Продажа земельного участка под индивидуальное строительство (деревня Колганово, кот.поселок Солнечный город)городской округ Чкаловск, Нижегородская область

Продается участок 21 сот. в закрытом поселке. Сейчас постоянно проживает 35 домов на охраняемой территории. Есть бетонный съезд к морю для спуска катера. Жители - это успешные достойные люди. Поселок уже имеет свой размеренный замкнутый стиль жизни, который Вы оцените при просмотре участка. С юридической стороны поселок – это часть деревни Колганово. Это позволяет: 1) прописаться, 2) получать электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок поставлен в график газификации. Реально, а значит фактически - это отдельная закрытая территория, которая граничит с овинами деревни Колганово. Поселок расположен на берегу Горьковского моря в устье реки Троца и охраняется. Об участке № 80: Площадь: 21 сотка Участок расположен в конце улицы, угловой, т.е. въезд можно сделать не только по центральному фасаду, но и по боковой стороне. Участок по форме - красивый широкий прямоугольник. Его размеры указаны на плане. Местность ровная. Участок зарос молодыми лиственными деревьями, которые при работе грамотного дизайнера могут стать изюминкой ландшафта. Юридический статус земли: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: для дачного строительства. Данные из кадастровой карты Нижегородской области размещены в картинках. При желании можно перевести участок в ИЖС (многие соседи перевели). В собственности. Вся сумма в договоре. Чистая продажа. Коммуникации: Электроснабжение - 15 кВт до участка доведет спец-служба. Канализация - подключение к центральной канализации поселка, подключение выполняется самостоятельно. В поселке свои очистные сооружения. Водоснабжение - скважина, которую бурите сами. Артезианская вода на глубине примерно 26 метров. Газ будет проведен в течении 2х лет. Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка. Этот платеж фактически является фильтром покупателей по уровню дохода! Расположение: 70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное. О коттеджном поселке: Пляж. Охота. Рыбалка. Ролики, велосипеды, скейтборды, лыжи, футбол, хоккей, прогулки на катере. Оборудован бетонный слип к морю для спуска катера. Достойные соседи. Безмятежный отдых на закрытой, охраняемой территории. Есть административное здание, эксплуатационные службы. Благоустроены внутренние дороги. Здесь живут вдали от городской суеты в собственном коттедже. Это место ценят за три главные составляющие: - уникальная природа Горьковского водохранилища; - разнообразный отдых на свежем воздухе; - закрытая территория, тишина и безмятежность. Живописная местность. Звоните.